专业租赁公司办公场地租赁协议.docVIP

专业租赁公司办公场地租赁协议

第一章合同双方及标的物

1.1双方信息

1.1.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.1.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

1.2标的物

1.2.1租赁物：甲方拥有的位于________的办公场地，以下简称“租赁物”。

1.2.2租赁物面积：________平方米。

1.2.3租赁物结构：________。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。

2.1.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。

2.2租金

2.2.1租金：每月租金为人民币________元整，共计________元。

2.2.2付款方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

2.2.3逾期付款：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的滞纳金。

第三章租赁物的使用及维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规、甲方规章制度及本协议的约定。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护，保持租赁物的完好。

3.2.2乙方不得损坏、擅自拆除或移走租赁物内的任何设施、设备。

第四章租赁物保险

4.1甲方在租赁期间应办理租赁物的财产保险，并承担相应的保险费用。

4.2乙方在使用租赁物期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责赔偿。

第五章附属设施及物业管理

5.1附属设施

5.1.1租赁物内附属设施包括：________、________、________等。

5.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护设施，不得擅自损坏。

5.2物业管理

5.2.1甲方委托________物业管理公司对租赁物进行日常管理。

5.2.2乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，并按时缴纳物业管理费。

5.3附加服务

5.3.1甲方提供以下附加服务：________、________、________等。

5.3.2乙方有权选择使用或放弃甲方提供的附加服务。

第六章附属服务及使用规范

6.1附属设施使用

6.1.1乙方在使用租赁物附属设施时，应遵守相关安全操作规程，保证人身和财产安全。

6.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

6.2使用规范

6.2.1乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物的整洁，不得在公共区域堆放杂物。

6.2.2乙方不得在租赁物内进行影响他人正常工作、生活的活动。

6.3环境保护

6.3.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，不得排放超标污染物。

6.3.2乙方应合理使用水资源，不得浪费。

第七章租赁物装修及改动

7.1装修申请

7.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请。

7.1.2乙方提交的装修方案应符合相关法律法规及甲方的要求。

7.2装修监管

7.2.1甲方有权对乙方的装修过程进行监管，保证装修工程符合规定。

7.2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成装修工程。

7.3装修费用

7.3.1乙方自行承担装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。

7.3.2装修完成后，乙方应将租赁物恢复原状，如需复原，费用由乙方承担。

第八章费用缴纳及其他义务

8.1水电费缴纳

8.1.1乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水电费。

8.1.2乙方应按照甲方指定的缴费方式和时间缴纳水电费。

8.2物业费缴纳

8.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准以物业管理公司规定为准。

8.2.2逾期缴纳物业费，乙方应向物业管理公司支付____%的滞纳金。

8.3其他义务

8.3.1乙方应遵守租赁物所在地的各项规章制度，不得从事违法活动。

8.3.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第九章租赁物验收与交付

9.1验收

9.1.1租赁物交付前，甲方应向乙方提供租赁物的详细清单，包括设施、设备等。

9.1.2乙方应在验收期内对租赁物进行验收，并在验收单上签字确认。

9.2交付

9.2.1验收合格后，乙方应在规定的时间内接收租赁物。

9.2.2甲方应在乙方接收租赁物后，向乙方提供租赁物的钥匙及使用手册。

第十章租赁物损坏及赔偿

10.1损坏处理

10.1.1乙方在使用租赁物期间，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

10.1.2乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工