在建工程抵押贷款资金监管合同与在建房屋商用租赁合同7篇.docx

在建工程抵押贷款资金监管合同与在建房屋商用租赁合同7篇

篇1

合同协议

一、合同目的

本合同旨在明确在建工程抵押贷款资金监管事项及在建房屋商用租赁的相关条款，确保双方权益，规范双方行为。

二、术语定义与解释

1.在建工程：指尚未完成全部建筑安装工程且正在施工的工程。

2.抵押贷款资金监管：贷款人向借款人发放贷款，并将贷款资金用于在建工程的特定用途，并由监管方进行资金监管。

3.商用租赁：出租人将其拥有的在建房屋出租给承租人用于商业经营。

三、合同当事人

1.贷款方（甲方）：____________

2.借款方（乙方）：____________

3.监管方（丙方）：____________

4.出租人（甲方）：____________

5.承租人（乙方）：____________

四、在建工程抵押贷款资金监管事项

1.贷款金额：____人民币。

2.贷款用途：仅用于在建工程的建筑施工、材料购置等。

3.监管方式：贷款资金由监管方按照工程进度进行拨款，确保资金专款专用。

4.违约责任：若借款方未按约定使用贷款资金，贷款方有权提前收回贷款，并追究借款方的违约责任。

五、在建房屋商用租赁合同条款

1.租赁物：位于____的在建房屋。

2.租赁期限：自房屋交付之日起____年。

3.租金及支付方式：租金为____人民币/月，每月支付一次。

4.押金：承租人需支付____人民币作为押金，租赁期满后退还。

5.房屋交付：房屋达到交付条件后，出租人应及时交付房屋，承租人按期接收。

6.租赁用途：仅限于商业经营。

7.违约责任：若承租人违反合同约定，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。

六、其他条款

1.保密条款：各方应对合同内容及相关信息进行保密，除非得到其他方的书面同意或法律要求披露。

2.争议解决：本合同产生的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.合同效力：本合同自各方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，各方各执一份。

4.合同变更与解除：本合同的变更与解除需经各方协商一致，书面修改或解除。

七、签字（盖章）

甲方（贷款方/出租人）：____________（签字/盖章）

乙方（借款方/承租人）：____________（签字/盖章）

丙方（监管方）：____________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日

篇2

合同协议

甲方（银行/金融机构）：______________________

地址：______________________________________

乙方（借款人/开发商）：______________________

地址：______________________________________

鉴于甲方同意向乙方提供在建工程抵押贷款，并对乙方所提供的担保物（即本合同涉及的在建工程）进行资金监管，乙方同意甲方进行资金监管并租赁部分在建房屋作为商用，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、资金监管部分

第一条：贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（或其他货币）______元整（大写：______________________元整）。

2.贷款用途仅限于本在建工程的开发建设及其他相关合法支出。乙方承诺不将贷款用于其他用途。

第二条：资金监管方式及期限

1.甲方将对上述贷款进行资金监管，确保资金专款专用。具体监管方式包括但不限于账户设立、资金流向监控等。

2.资金监管期限自贷款发放之日起至工程竣工并完成抵押登记止。

第三条：监管费用

1.乙方应按照贷款金额的______%（百分比）向甲方支付资金监管费用。具体金额根据工程进度分期支付。

2.乙方应按时支付监管费用，若逾期支付，则应按照逾期支付金额的______%（百分比）向甲方支付违约金。

二、商用租赁合同部分

第四条：租赁物及用途

1.乙方同意将其在建工程中的部分房屋（以下简称租赁物）出租给甲方使用。租赁物具体范围、面积等详见附件。

2.甲方租赁该房屋用于商业经营等合法用途。

第五条：租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限为______年，自房屋交付使用之日起计算。

2.租金支付方式、金额及时间等详见附件。乙方应确保按时收到租金，否则需向甲方支付违约金。