底商出租合同（标准版）8篇.docx

底商出租合同（标准版）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的底商租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的底商出租给乙方，该底商位于，建筑面积为平方米。乙方承租该底商后，将在此进行商业经营。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方应将底商返还给甲方，并保证底商内所有设施完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应在本合同签订后个工作日内支付。

2.乙方在租赁期内应按月向甲方支付租金，每月的租金为人民币元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方在本合同终止时，应向甲方支付所有未付的租金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。该保证金用于担保乙方在本合同项下的义务。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应返还给甲方其支付的保证金。如果乙方在本合同项下有任何未付的费用或违约金，甲方有权在返还保证金时扣除这些费用或违约金。

3.如果乙方在租赁期内未违反本合同项下的任何义务，甲方应在租赁期满或合同终止时返还给乙方其支付的保证金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、燃气费、物业管理费等。这些费用应由乙方在收到甲方的缴费通知后个工作日内支付。

2.如果甲方为乙方垫付了上述费用，乙方应在收到甲方的垫付通知后个工作日内返还给甲方其垫付的费用。

六、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，并妥善维护租赁物及其内部设施。如果因乙方的过错导致租赁物及其内部设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，并有权要求乙方对租赁物及其内部设施进行维护。如果乙方未履行维护义务，甲方有权自行维护，并由乙方承担维护费用。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构或用途。如果乙方需要改变租赁物的结构或用途，应事先取得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.如果乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方按日计付滞纳金。滞纳金的具体数额为未付金额的万分之五。如果乙方逾期支付租金或保证金超过个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如果乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如果甲方未按时交付租赁物或未履行其在本合同项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如果甲方的违约行为导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

八、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方书面同意解除本合同；

（2）乙方在本合同项下的义务全部履行完毕；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）乙方违反本合同项下的义务且未能在合理期限内改正其违约行为；

（5）甲方违反本合同项下的义务且未能在合理期限内改正其违约行为。

2.如果乙方向甲方发出解除合同的通知，应提前个工作日通知甲方。通知到达甲方时，本合同即告解除。如果甲方同意解除本合同，应提前个工作日通知乙方。通知到达乙方时，本合同即告解除。

3.在合同终止或解除时，乙方向甲方返还租赁物及其内部设施，并保证其完好。如果乙方向甲方返还的租赁物及其内部设施有损坏或遗失，乙方向甲方承担相应的赔偿责任。如果乙方向甲方返还的租赁物及其内部设施完好无损坏，甲方向乙方向返还其支付的保证金并扣除合理的费用（如有）。

篇2

底商出租合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方使用，乙方承租甲方底商事宜，达成以下条款：

第一条出租底商的基本情况

甲方出租给乙方的底商位于[具体地址]，该底商的建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方决定续租，应提前[续租通知期限]书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同期内的租金为[租金总额]