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房屋建设合同协议书

合同编号：__________

甲方（建设方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（施工方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于房屋的主体建筑、装修装饰、水电安装等各项工作。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，建筑层数[具体层数]层。

第三章：工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延：如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延误，应按照相关法律法规及合同约定进行顺延或承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。

第四章：工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关标准执行，同时应满足甲方的特定要求和设计图纸的规定。乙方应保证工程质量符合合格标准，如经检验不合格，应及时整改直至合格。

2.质量检验：在工程施工过程中，乙方应定期进行质量自检，并接受甲方或监理单位的不定期抽查。如发觉质量问题，应立即整改并向甲方报告。工程竣工后，乙方应提交完整的质量检验报告。

3.质量保证：乙方应在工程竣工验收合格后，对工程质量提供[具体质保期限]年的质保服务。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第五章：工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备及其他相关费用。

2.支付进度：

基础工程完成并验收合格后，支付工程总造价的[具体比例1]%。

主体结构工程完成并验收合格后，支付工程总造价的[具体比例2]%。

装修装饰工程完成并验收合格后，支付工程总造价的[具体比例3]%。

工程竣工验收合格后，支付工程总造价的[具体比例4]%。

质保金为工程总造价的[具体比例5]%，在质保期届满且无质量问题后支付。

3.结算方式：双方应按照约定的支付进度和金额进行结算。结算时，乙方应提交完整的工程结算资料，经甲方审核确认后，按照约定的方式支付工程款项。

第六章：双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。

按照约定支付工程款项，及时协调解决工程施工过程中出现的问题。

协助乙方办理相关施工手续和证件。

对工程施工进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.乙方责任与义务：

严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和进度。

编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。

负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员和周围环境的安全。

妥善保管和使用甲方提供的材料、设备等，如造成损失应承担赔偿责任。

按时提交工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督和检查。

第七章：工程变更

1.变更程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更设计图纸和相关资料。乙方应在接到通知后[具体时间]内提出变更报价，经甲方审核同意后进行变更施工。如因乙方原因导致工程变更，应承担相应的费用和责任。

2.变更价款：工程变更的价款应按照实际发生的费用进行计算，并经双方协商确定。如双方无法协商一致，可委托有资质的造价咨询机构进行评估确定。

第八章：竣工验收与交付

1.竣工验收标准：按照国家及地方相关标准和合同约定的质量标准进行验收，验收合格后应签署竣工验收报告。

2.竣工验收程序：工程竣工后，乙方应自通知甲方验收之日起[具体时间]内组织验收。如甲方在接到通知后[具体时间]内未组织验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，再次组织验收。

3.交付时间：竣工验收合格后，乙方应在[具体时间]内将工程交付给甲方。交付时，乙方应向甲方移交完整的工程资料和相关证件。

第九章：违约责任

1.甲方违约责任：

未按照约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。

未按照约定提供施工条件或协调解决问题的，应承担由此给乙方造成的损失。

擅自变更工程设计或要求乙方进行不合理施工的，应承担由此增加的费用和责任。

2.乙方违约责任：

未按照约定的质量标准和工期完成工程的，应承担违约责任。如工程质量不合格，应负责返工直至合格，并承担返工费用；如工程延误，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]向甲方支付违约金。

未按照约定进行安全管理或造成安全的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

擅自使用甲方提供的材料、设备或损坏甲方财