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房屋建设合同协议书.docVIP

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房屋建设合同协议书

合同编号:__________

甲方(建设方):[甲方公司名称],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话],邮箱:[甲方联系邮箱]。

乙方(施工方):[乙方公司名称],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话],邮箱:[乙方联系邮箱]。

第二章:工程概况

1.工程名称:[具体工程名称]

2.工程地点:[具体工程地点]

3.工程内容:包括但不限于房屋的主体建筑、装修装饰、水电安装等各项工作。

4.工程规模:建筑面积[具体建筑面积]平方米,建筑层数[具体层数]层。

第三章:工程期限

1.开工日期:[具体开工日期]

2.竣工日期:[具体竣工日期]

3.工期延误及顺延:如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延误,应按照相关法律法规及合同约定进行顺延或承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害以及行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。

第四章:工程质量

1.质量标准:按照国家及地方相关标准执行,同时应满足甲方的特定要求和设计图纸的规定。乙方应保证工程质量符合合格标准,如经检验不合格,应及时整改直至合格。

2.质量检验:在工程施工过程中,乙方应定期进行质量自检,并接受甲方或监理单位的不定期抽查。如发觉质量问题,应立即整改并向甲方报告。工程竣工后,乙方应提交完整的质量检验报告。

3.质量保证:乙方应在工程竣工验收合格后,对工程质量提供[具体质保期限]年的质保服务。在质保期内,如出现质量问题,乙方应负责免费维修或更换。

第五章:工程造价及支付方式

1.工程造价:经双方协商确定,本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备及其他相关费用。

2.支付进度:

基础工程完成并验收合格后,支付工程总造价的[具体比例1]%。

主体结构工程完成并验收合格后,支付工程总造价的[具体比例2]%。

装修装饰工程完成并验收合格后,支付工程总造价的[具体比例3]%。

工程竣工验收合格后,支付工程总造价的[具体比例4]%。

质保金为工程总造价的[具体比例5]%,在质保期届满且无质量问题后支付。

3.结算方式:双方应按照约定的支付进度和金额进行结算。结算时,乙方应提交完整的工程结算资料,经甲方审核确认后,按照约定的方式支付工程款项。

第六章:双方责任与义务

1.甲方责任与义务:

提供施工所需的场地、水电等基本条件,并保证其符合施工要求。

按照约定支付工程款项,及时协调解决工程施工过程中出现的问题。

协助乙方办理相关施工手续和证件。

对工程施工进行监督和检查,提出合理的意见和建议。

2.乙方责任与义务:

严格按照设计图纸和施工规范进行施工,保证工程质量和进度。

编制施工组织设计和施工方案,并报甲方审批。

负责施工过程中的安全管理,采取必要的安全措施,保证施工人员和周围环境的安全。

妥善保管和使用甲方提供的材料、设备等,如造成损失应承担赔偿责任。

按时提交工程进度报告和质量检验报告,接受甲方的监督和检查。

第七章:工程变更

1.变更程序:如甲方需要对工程进行变更,应提前书面通知乙方,并提供变更设计图纸和相关资料。乙方应在接到通知后[具体时间]内提出变更报价,经甲方审核同意后进行变更施工。如因乙方原因导致工程变更,应承担相应的费用和责任。

2.变更价款:工程变更的价款应按照实际发生的费用进行计算,并经双方协商确定。如双方无法协商一致,可委托有资质的造价咨询机构进行评估确定。

第八章:竣工验收与交付

1.竣工验收标准:按照国家及地方相关标准和合同约定的质量标准进行验收,验收合格后应签署竣工验收报告。

2.竣工验收程序:工程竣工后,乙方应自通知甲方验收之日起[具体时间]内组织验收。如甲方在接到通知后[具体时间]内未组织验收,视为验收合格。如验收不合格,乙方应在规定的时间内整改完毕,再次组织验收。

3.交付时间:竣工验收合格后,乙方应在[具体时间]内将工程交付给甲方。交付时,乙方应向甲方移交完整的工程资料和相关证件。

第九章:违约责任

1.甲方违约责任:

未按照约定支付工程款项的,每逾期一天,应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。

未按照约定提供施工条件或协调解决问题的,应承担由此给乙方造成的损失。

擅自变更工程设计或要求乙方进行不合理施工的,应承担由此增加的费用和责任。

2.乙方违约责任:

未按照约定的质量标准和工期完成工程的,应承担违约责任。如工程质量不合格,应负责返工直至合格,并承担返工费用;如工程延误,每逾期一天,应按照工程总造价的[具体比例]向甲方支付违约金。

未按照约定进行安全管理或造成安全的,应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

擅自使用甲方提供的材料、设备或损坏甲方财

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