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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业综合体门面租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3双方营业执照及税务登记证
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称、位置、面积
2.2租赁物现状及附属设施
2.3租赁物权属证明文件
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.租赁物使用
4.1租赁物用途
4.2使用范围及限制
4.3租赁物维护与保养
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
5.2保证金退还条件及程序
6.违约责任
6.1违约情形及处理
6.2违约金的计算及支付
7.不可抗力及争议解决
7.1不可抗力事件及处理
7.2争议解决方式
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2附件内容及效力
11.其他约定事项
11.1双方权利义务
11.2违约责任
11.3合同变更及解除
12.合同履行
12.1合同履行地点
12.2合同履行期限
12.3合同履行方式
13.合同解除后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3保证金退还
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
（1）甲方：商业综合体管理有限公司
（2）法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
（1）甲方住所：市区路号
（1）乙方：百货有限公司
（2）法定代表人：
1.3双方营业执照及税务登记证
（1）甲方营业执照号码：X
（2）甲方税务登记证号码：X
（1）乙方营业执照号码：X
（2）乙方税务登记证号码：X
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称、位置、面积
（1）租赁物名称：商业综合体门面
（2）租赁物位置：商业综合体一层
（3）租赁物面积：100平方米
2.2租赁物现状及附属设施
（1）租赁物现状：装修完毕，设施齐全
（2）附属设施：空调、照明、消防设施等
2.3租赁物权属证明文件
（1）租赁物权属证明文件：甲方提供的房屋所有权证
（2）租赁物权属证明文件：甲方提供的土地使用权证
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
（1）租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止
3.2租金金额及支付方式
（1）租金金额：每月人民币10万元整
（2）支付方式：每月5日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户
4.租赁物使用
4.1租赁物用途
（1）租赁物用途：百货零售
4.2使用范围及限制
（1）使用范围：租赁物内所有区域
（2）限制：不得从事违法活动，不得改变租赁物结构
4.3租赁物维护与保养
（1）乙方负责租赁物的日常维护与保养
（2）甲方负责租赁物的重大维修和更新
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
（1）保证金金额：人民币5万元整
（2）支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户
5.2保证金退还条件及程序
（1）退还条件：合同期满且乙方无违约行为
（2）退还程序：乙方在合同期满后30日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后15日内退还保证金
6.违约责任
6.1违约情形及处理
（1）违约情形：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用限制等
（2）处理：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任
6.2违约金的计算及支付
（1）违约金计算：每日按租金的千分之五计算
（2）支付方式：违约金应在违约行为发生之日起5日内支付至甲方指定账户
8.不可抗力及争议解决
8.1不可抗力事件及处理
（1）不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府行为等
（2）处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失
8.2争议解决方式
（1）争议解决方式：通过友好协商解决
（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）甲方有权在乙方未按时支付租金或严重违约时解除合同
（2）乙方有权在甲方未按时交付租赁物或严重违约时解除合同
9.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方
（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
（1）双方签字盖章后生效
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