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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮场所租赁与装修工程合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1场所描述

3.2租赁面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.2退还条件

7.3退还时间

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.装修工程

9.1装修内容

9.2装修标准

9.3装修费用

9.4装修时间

10.装修验收

10.1验收标准

10.2验收流程

10.3验收时间

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁方”指（租赁方名称），“承租方”指（承租方名称）。

1.1.2“租赁标的物”指位于（具体地址）的餐饮场所，包括但不限于场地、设施及设备。

1.1.3“装修工程”指对租赁标的物进行的装饰、改造和设施配置等工程。

1.2解释

1.2.1本合同中的“使用范围”指承租方在租赁标的物内开展餐饮经营活动的范围。

1.2.2本合同中的“使用限制”指根据法律法规、行业规范和租赁方要求，承租方在使用租赁标的物时必须遵守的规定。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：（租赁方名称）

2.1.2地址：（租赁方地址）

2.1.3联系人：（租赁方联系人）

2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1名称：（承租方名称）

2.2.2地址：（承租方地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁标的物

3.1场所描述

3.1.1地址：（具体地址）

3.1.2建筑面积：（平方米）

3.1.3结构：（如单层、多层等）

3.1.4使用年限：（年）

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积：（平方米）

3.3租赁期限

3.3.1租赁起始日期：（年月日）

3.3.2租赁结束日期：（年月日）

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1基础租金：（元/月）

4.1.2运营管理费：（元/月）

4.1.3其他费用：（如有，具体费用及支付方式）

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月（具体日期）前将租金及费用支付至租赁方指定账户。

4.2.2支付方式：（如银行转账、现金等）

4.3支付时间

4.3.1租金及费用支付周期为一个月。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2租赁方投资装修

5.2调整方式

5.2.1租金调整按实际成本及市场行情进行。

5.2.2租赁方应提前一个月通知承租方租金调整事宜。

5.3调整频率

5.3.1租金调整频率为一年一次。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金金额：（元）

6.2押金退还条件

6.2.1承租方履行合同义务，无违约行为。

6.2.2租赁标的物及附属设施完好。

6.3押金退还时间

6.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在（具体时间）内退还押金。

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额：（元）

7.2退还条件

7.2.1承租方履行合同义务，无违约行为。

7.2.2租赁标的物及附属设施完好。

7.3退还时间

7.3.1租赁期满或合同解除后，租赁方应在（具体时间）内退还保证金。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方有权在租赁标的物内开展合法的餐饮经营活动，包括但不限于餐饮服务、食品加工、宴会举办等。

8.1.2承租方应确保其经营活动符合国家法律法规、行业规范和租赁方的相关规定。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得将租赁标的物用于非法经营、储存危险品或进行任何违反公共安全的活动。

8.2