二零二五版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版按揭房产买卖合同范本：房产抵押贷款详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2按揭贷款定义

1.3房产抵押贷款定义

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3房产信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.房产买卖价格

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产抵押贷款

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款用途

6.抵押物登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.房产过户手续

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户期限

8.交付与接收

8.1房产交付

8.2房产接收

8.3房产验收

9.交付后的责任

9.1出卖方责任

9.2买受方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房产买卖合同附件

13.2房产抵押贷款合同附件

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所称房产，是指位于中华人民共和国境内的，依法取得国有土地使用权及房屋所有权的建筑物及其附属设施。

1.2按揭贷款定义：本合同所称按揭贷款，是指银行或其他金融机构根据本合同约定，向买受方提供的，以所购房产作为抵押物的贷款。

1.3房产抵押贷款定义：本合同所称房产抵押贷款，是指买受方以所购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息：姓名/名称：（出卖方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（出卖方身份证号码/统一社会信用代码），住所地：（出卖方住所地）。

2.2买受方信息：姓名/名称：（买受方姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：（买受方身份证号码/统一社会信用代码），住所地：（买受方住所地）。

2.3房产信息：房产地址：（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积：（房产面积）平方米，房产用途：（房产用途）。

3.房产基本情况

3.1房产地址：（房产地址），经出卖方确认，该房产位于（房产所在区域），具体位置：（房产具体位置）。

3.2房产面积：（房产面积）平方米，出卖方保证房产面积与房产证载面积一致。

3.3房产用途：（房产用途），出卖方保证房产用途符合法律法规及城市规划要求。

3.4房产产权：出卖方保证所售房产拥有完整的、无瑕疵的产权，无任何权利瑕疵。

4.房产买卖价格

4.1房产总价：（房产总价）元人民币，买受方同意支付此价格购买房产。

4.2付款方式：买受方应按照本合同约定的付款时间，通过银行转账或现金方式支付房款。

4.3付款时间：买受方应在合同签订后（付款时间）内支付全部房款。

5.房产抵押贷款

5.1贷款金额：（贷款金额）元人民币，买受方同意向银行或其他金融机构申请此金额的贷款。

5.2贷款利率：（贷款利率）%，银行或其他金融机构根据市场利率及买受方信用状况确定。

5.3贷款期限：（贷款期限）年，买受方应在贷款期限内偿还全部贷款本金及利息。

5.4贷款用途：买受方承诺将贷款用于购买本合同约定的房产。

6.抵押物登记

6.1抵押登记申请：买受方应在合同签订后（抵押登记申请期限）内，向相关登记机构申请办理房产抵押登记。

6.2抵押登记费用：抵押登记费用由买受方承担，具体费用以登记机构收费标准为准。

6.3抵押登记期限：抵押登记期限自抵押登记申请之日起至贷款全部还清之日止。

8.交付与接收

8.1房产交付：出卖方应在合同约定的交付日期前，将房产及附属设施交付给买受方。

8.2房产接收：买受方应在交付日期当天或之前，对房产进行验收，并签署房产验收单。

8.3房产验收：验收内容包括但不限于房产的完整性、结构安全、设施设备运行情况等。

9.交付后的责任

9.1出卖方责任：出卖方保证交付的房产符合合同约定，如有不符合之处，出卖方应负责修复或赔偿。

9.2买受方责任：买受方应