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第6章其它合同管理（四）监理合同双方义务1、委托人义务（１）支付监理费及预付款（２）外部关系协调、外部条件提供；（３）就需决定事宜书面决策（教材4）（４）派驻常驻代表（教材5）第6章其它合同管理协助工作（教材3、6、7、8）将监理权限、人员、分工告之承包人免费提供工程资料；协助服务信息服务物质服务人员服务7、8、9监理人义务派驻足够人员从事监理工作；公正维护各方权益；监理工作终止时的设施物品归还；保密义务第6章其它合同管理12第6章其它合同管理3监理人应完成的监理工作正常工作附加工作额外工作第6章其它合同管理（六）监理合同中的违约责任（教材）1、违约赔偿原则1）委托人违约（）；2）监理人过失，累计赔偿额（）；3）一方向另一方索赔不成立补偿?1第6章其它合同管理2监理人责任限度监理人过失，承担失职责任；监理人不对责任期以外损失负责；监理人不对第三方违反合同造成损失负责；3第6章其它合同管理出现（）情况时，业主有权依据监理委托合同追究监理单位的违约赔偿责任。A、工程总投资超过预期金额B、因施工现场征用拖延导致竣工时间延长C、承包商按监理工程师的指示返工修复施工缺陷使竣工时间延长D、监理工程师没有进行合同内规定的检查试验而出现质量事故。第6章其它合同管理（七）监理合同的价款与酬金1、正常工作的监理报酬按监理工作概（预）算的百分比计收按照参与监理工作的年度平均人数计算由双方协商确定中外合资、合作、外商独资的建设工程，由双方参照国际标准协商确定2、附加监理工作和额外监理工作的酬金第6章其它合同管理支付责任规定当委托人在议定的支付期限内未予支付的委托人对监理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议123第6章其它合同管理6.3建设工程物资采购合同6.3.1建设工程物资采购合同概念及特征（1）建设工程物资采购合同概念（2）特征依据施工合同订立以货物交付和货款支付为合同的基本内容，等价交换合同标的品种繁多，供货条件复杂卖方对买方必须以转移实物方式履行合同必须是书面形式第6章其它合同管理6.3.2材料采购合同订立及履行1、材料采购合同的订立方式2、材料采购合同的主要内容（教材）（1）双方当事人的名称、地址、法定代表人的姓名（2）合同标的（3）技术标准和质量要求（4）材料数量及计量方法（5）材料的包装（6）材料交货条款（7）验收条款（8）材料的价格（9）结算（10）违约责任（11）特殊条款（12）争议解决的方式01材料采购合同的履行按约定的标的履行按合同规定的期限、地点交付货物按合同规定的数量和质量交付货物按约定的价格及结算条款履行03第6章其它合同管理02第6章其它合同管理4、违约责任（1）卖方的违约责任不能全部交货或部分交货所交货物与合同规定不符的不能按合同规定期限交货（2）买方违约责任中途退货逾期付款处理6.3.3设备采购合同订立及履行（自学）第6章其它合同管理第6章其它合同管理4国际工程合同条件（自学）国际咨询工程师联合会FIDIC编制——各类FIDIC合同条件英国土木工程师学会编制——ICE土木工程施工合同条件美国建筑师学会编制——AIA合同条件”123工程合同管理建设