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租赁房屋营业合同格式

租赁房屋营业合同格式1

出租人（甲方）：______

承租人（乙方）：中国移动通信集团浙江有限公司______分公司

根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况：

1、出租房屋坐落地址____________

2、建筑面积：______，房屋间数：____________

3、结构、装修和设施情况：

4、产权证号：____________

5、其他：______。

第二条房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方协商房屋租金采取以下方式确定：

1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金______元，税金______元，合计人民币______元（￥______）。

2、租赁期限内房屋租金每______年______，具体如下：______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元（￥______）；

______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元（￥______）；

______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元（￥______）；

______年______月______日起至______年______月______日租金______元，税金______元，合计人民币______元（￥______）。

3、上述税金按合同签订时的税率______%计算，由承租方承担；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。

4、本合同房屋租金（含税）总计为______元人民币（￥______）。

第三条双方选择以下第______种付款方式：

在租赁期内每______年等额付款，即每______年的______月______日之前，乙方向甲方支付______元人民币（￥______）；

第四条甲方须于______年______月______日前交付该房屋。

第五条乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。

第六条租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的______月______日结算一次。

房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。

第七条甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。

第八条租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。

乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。

第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。

乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。

甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方

面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。

第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有权证、土地使用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租、因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的______向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。

本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。

第十一条租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三