二零二五年度新型产权商铺使用权租赁服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型产权商铺使用权租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁商铺的概况

3.1商铺的位置

3.2商铺的面积

3.3商铺的用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付

5.3保证金退还

6.使用权范围与限制

6.1使用权范围

6.2使用权限制

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺管理责任

8.商铺维修与改造

8.1维修与改造责任

8.2维修与改造费用

9.商铺转租与转借

9.1转租与转借的禁止

9.2转租与转借的条件

10.商铺租赁合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确甲乙双方在新型产权商铺使用权租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现商铺的合理利用。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中下列用语的含义如下：

（1）“商铺”指位于市区街道号的房产，建筑面积为平方米，用途为商业；

（2）“乙方”指承租方；

（3）“甲方”指出租方；

2.2解释

本合同中未明确定义的用语，应按照行业习惯和法律法规进行解释。

第三条租赁商铺的概况

3.1商铺的位置

商铺位于市区街道号，具体位置详见附图。

3.2商铺的面积

商铺的面积为平方米，包括商铺内部及附赠的公共区域。

3.3商铺的用途

商铺的用途为商业，适用于餐饮、零售、娱乐等经营活动。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同的租赁期限自200X年X月X日起至20年X月X日止，共计年。

4.2租金

商铺的租金为每月人民币元，乙方应在每月的X日前支付当月的租金。

4.3租金支付方式

租金支付方式为现金支付，乙方应将租金直接支付给甲方或甲方指定的收款账户。

4.4租金调整

在租赁期限内，如遇商铺所在地政府调整租金政策，租金应按政府规定进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币元。

5.2保证金支付

乙方应将保证金支付至甲方指定的账户，甲方收到保证金后出具收据。

5.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方检查商铺无损坏、租赁费用结清，甲方应于X日内退还乙方保证金。

第六条使用权范围与限制

6.1使用权范围

乙方取得商铺的使用权，可在商铺内开展合法经营活动。

6.2使用权限制

乙方不得擅自改变商铺的结构、用途，不得将商铺转租、转借他人使用。

第七条商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、安全。

7.2商铺管理责任

甲方负责商铺的水电、物业管理等相关事宜。

第八条商铺维修与改造

8.1维修与改造责任

（1）商铺的正常使用维修责任由乙方承担，包括但不限于日常的维护、保养和小型维修。

（2）商铺的装修改造需经甲方同意，且不得改变商铺的结构和用途。乙方在装修改造前应向甲方提交详细的设计方案和施工计划。

8.2维修与改造费用

（1）商铺的正常使用维修费用由乙方承担。

（2）装修改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致装修改造，费用由甲方承担。

第九条商铺转租与转借

9.1转租与转借的禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

9.2转租与转借的条件

如甲方同意乙方转租或转借商铺，乙方应确保转租或转借方具备合法的经营资格，并承担相应的责任。

第十条商铺租赁合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。

10.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）