二零二五版产权式商铺租赁与物业管理综合服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版产权式商铺租赁与物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3租赁商铺的基本情况

1.4租赁期限及续租条款

2.1租金及支付方式

2.2租金调整条款

2.3保证金及退还条件

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务费用及支付方式

3.3物业管理服务质量标准

4.1租赁商铺的使用范围及限制

4.2商铺装修及改造

4.3商铺维护及保养责任

5.1租赁商铺的转让及转租

5.2产权式商铺的产权转移

6.1违约责任及赔偿

6.2争议解决方式

7.1合同解除条件及程序

7.2合同终止后的处理

8.1合同附件及补充协议

8.2合同的修改及补充

9.1合同的生效及终止

9.2合同的解除

10.1合同的执行及履行

10.2合同的变更及解除

11.1合同的终止及清算

11.2合同的解除及终止

12.1合同的争议解决

12.2合同的管辖法院

13.1合同的生效及解除

13.2合同的终止及清算

14.1合同的附件及补充协议

14.2合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.2出租方地址：_______

1.3出租方法定代表人：_______

1.5承租方地址：_______

1.6承租方法定代表人：_______

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期为_______。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1租赁商铺位于_______，面积为_______平方米。

3.2租赁商铺权属证明文件为_______。

3.3租赁商铺的用途为_______。

第四条租赁期限及续租条款

4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁期间，租金为每月_______元，按月支付。

5.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

第六条租金调整条款

6.1租金调整周期为_______年，自合同生效之日起计算。

6.2租金调整方式为_______（如市场行情、通货膨胀等）。

第七条保证金及退还条件

7.1乙方需在签订本合同后_______日内向甲方支付保证金，金额为_______元。

7.2保证金在合同期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还乙方。如有损坏或欠费等情况，甲方有权扣除相应金额后退还。

第八条物业管理服务内容

8.1.1维护租赁商铺的公共区域卫生；

8.1.2管理租赁商铺的公共设施设备；

8.1.3保障租赁商铺的安全；

8.1.4处理租赁商铺的投诉和建议；

8.1.5执行相关法律法规和物业管理规定。

第九条物业管理服务费用及支付方式

9.1物业管理服务费用为每月_______元，按月支付。

9.2乙方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

第十条物业管理服务质量标准

10.1甲方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准和行业规范。

10.2乙方有权对物业管理服务质量提出意见和建议，甲方应在收到乙方反馈后_______日内予以答复或采取相应措施。

第十一条租赁商铺的使用范围及限制

11.1乙方仅可使用租赁商铺进行_______（具体用途）。

11.2乙方不得将租赁商铺用于_______（禁止用途）。

第十二条商铺装修及改造

12.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前_______日向甲方提出书面申请。

12.2乙方装修或改造方案应符合甲方的要求，并不得影响其他商户的正常经营。

第十三条商铺维护及保养责任

13.1乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。

13.2乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改变，应事先获得甲方同意。

第十四条违约责任及赔偿

14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。

14.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行