二零二五年度办公室租赁合同租赁合同签订法律风险防范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公室租赁合同租赁合同签订法律风险防范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1办公室具体位置

2.2办公室面积

2.3办公室设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.使用范围

7.1办公用途

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物

2.1办公室具体位置：市区路号栋层

2.2办公室面积：200平方米

2.3办公室设施：办公桌、椅子、空调、网络接口、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整

5.2调整方式：调整后的租金应以书面形式通知承租方，并自调整之日起生效

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知

6.租赁费用

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

6.2物业费：由承租方承担，按物业管理处规定缴纳

6.3其他费用：除租金、水电费、物业费外，其他费用由双方另行协商确定

7.使用范围

7.1办公用途：仅限办公用途，不得用于生产、仓储、住宿等非办公用途

7.2使用限制：承租方不得擅自改变办公室的结构、布局，如需改动，应事先取得出租方书面同意

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁期间房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修保养

8.1.2出租方负责公共设施和设备的日常维护和保养

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁期间办公室内部设施的日常维护和保养

8.2.2承租方负责合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构和布局

8.3维修费用承担

8.3.1由出租方承担的维修费用，应在维修完成后10日内向承租方提供维修发票，承租方应在收到发票后5日内支付

8.3.2由承租方承担的维修费用，承租方应在发现损坏后3日内自行修复或支付维修费用

9.租赁合同解除

9.1解除条件

9.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同

9.1.2出租方有正当理由，如房屋需要自用等，提前30日书面通知承租方解除合同

9.1.3承租方有违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，出租方有权解除合同

9.2解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议

9.2.2出租方单方面解除合同的，应书面通知承租方，并退还承租方已支付的租金

9.3解除通知

9.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，并留有送达凭证

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金