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商业房产抵押借款合同7篇

篇1

#借款人：_________

#抵押人：_________

#贷款人：_________

鉴于：借款人需要资金，愿意以商业房产作为抵押物，向贷款人借款。贷款人同意向借款人提供借款，并接受抵押物的担保。

现双方协商如下：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）_________元。

2.借款期限：借款期限为_____年，自借款人收到借款之日起计算。

3.利率与利息：年利率为_____%，利息自借款人收到借款之日起按月支付。

4.还款方式：借款人需在每月的第一个工作日向贷款人支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以位于_________的商业房产作为抵押物，房产面积为_____平方米，产权年限为_____年。

2.抵押登记：借款人同意在签订本合同后，尽快办理抵押物的登记手续，确保贷款人成为抵押物的合法抵押权人。

3.抵押物保管：在借款期间，借款人需妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。若抵押物因借款人原因导致损坏或灭失，借款人需承担相应的赔偿责任。

三、双方权利义务

1.借款人权利与义务：

-借款人享有在借款期限内使用借款的权利，但需按照约定支付利息和本金。

-借款人需按照合同约定办理抵押物的登记手续。

-借款人需妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.贷款人权利与义务：

-贷款人有权要求借款人按照约定支付利息和本金。

-贷款人有权要求借款人办理抵押物的登记手续。

-在借款期间，贷款人有权对抵押物进行必要的检查和维护。

四、违约责任

1.借款人违约：若借款人未按时支付利息或本金，或违反其他约定，借款人需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.贷款人违约：若贷款人未按时提供借款或违反其他约定，贷款人需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.争议解决方式：若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由违约方承担。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改与补充：如需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

综上所述，双方经过友好协商，达成以上协议。借款人、抵押人和贷款人特此签字或盖章确认。本合同一式三份，借款人、抵押人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：_________抵押人（签字/盖章）：_________贷款人（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

本合同用于规范甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间的商业房产抵押借款行为，以确保双方的权益得到充分保障。

一、借款主体及用途

1.甲方（借款人）：[甲方名称]

2.乙方（贷款人）：[乙方名称]

3.借款用途：用于[具体用途]

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）

2.借款期限：自[借款起始日期]至[借款到期日期]

三、利率及支付方式

1.贷款利率：年利率为[利率百分比]%，按季结息。

2.支付方式：甲方应按时将利息支付至乙方指定账户。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方名下的商业房产，具体信息详见附件一。

2.抵押登记：甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

五、借款担保

1.担保方式：本合同采用抵押担保方式。

2.担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所产生的费用。

3.担保期限：自借款起始日期至借款到期日期后两年。

六、权利义务

1.甲方有权按照合同约定使用借款，并按时足额归还借款本金及利息。

2.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并积极配合乙方办理相关手续。

3.乙方有权按照合同约定向甲方发放借款，并有权监督借款的使用情况。

4.乙方应按照合同约定收取利息，并在甲方履行还款义务后及时归还本金。

七、违约责任

1.甲方如未按时足额归还借