建筑行业施工项目延期免责书.docVIP

建筑行业施工项目延期免责书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

建筑行业施工项目延期免责书

一、合同主体

1.甲方（发包方）

1.1甲方名称：甲方为[具体发包方名称]，具备相关项目发包的合法资质和能力。

1.2甲方地址：[详细地址]

1.3甲方联系方式：[联系电话或电子邮箱]

2.乙方（承包方）

2.1乙方名称：乙方为[具体承包方名称]，具有相应的建筑施工资质和经验。

2.2乙方地址：[详细地址]

2.3乙方联系方式：[联系电话或电子邮箱]

二、项目基本信息

3.项目名称：[具体项目名称]

4.项目地点：[详细项目地点]

5.项目内容及范围：

本项目的施工内容包括但不限于[具体施工内容，如建筑结构施工、装修工程等]。

施工范围涵盖[明确的施工区域范围]。

6.项目工期：

本项目原计划工期为自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

三、延期免责情形

7.不可抗力因素

7.1定义与范围：不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、恐怖活动、禁令、突发公共卫生事件等。

7.2通知与证明义务：若因不可抗力因素导致项目延期，受影响方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向对方发出书面通知，并提供有关不可抗力事件的证明文件。证明文件应包括但不限于部门发布的公告、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。

8.行为或政策调整

8.1具体情形：行为或政策调整是指部门发布的法律法规、行政命令、规划调整等，导致项目无法按照原计划进行施工。例如，要求项目暂停施工以进行环境评估或安全检查，或者调整了项目所在地的土地规划，导致项目需要进行相应的调整。

8.2相关证明：若因行为或政策调整导致项目延期，乙方应在收到相关通知后的[具体天数]天内，向甲方提供部门发布的正式文件或通知作为证明。

9.第三方原因

9.1第三方的界定：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织。第三方原因导致的延期包括但不限于第三方的违约行为、侵权行为、破产等情况，影响了项目的正常施工进度。

9.2责任承担与豁免：若因第三方原因导致项目延期，乙方应尽力采取措施减少损失，并及时通知甲方。乙方应在[具体天数]天内提供第三方原因的相关证明文件，如合同、判决书、破产公告等。在乙方能够证明其已采取合理措施避免或减少损失的情况下，乙方不承担因第三方原因导致的延期责任。

四、通知与协商程序

10.延期通知的要求

10.1通知时间：一旦发生可能导致项目延期的情况，乙方应在[具体天数]天内以书面形式通知甲方。通知应包括预计延期的时间、原因及相关证明材料。

10.2通知内容：通知应详细说明延期的具体情况，包括但不限于不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围，行为或政策调整的具体内容和发布部门，第三方原因的具体情况及相关证明文件等。

11.双方协商的流程

11.1协商时间与方式：甲方在收到乙方的延期通知后，应在[具体天数]天内与乙方进行协商。协商可以通过面对面会议、电话会议或书面沟通等方式进行。

11.2协商结果的记录：双方应将协商的结果以书面形式记录下来，并由双方代表签字确认。协商结果应包括是否同意延期、延期的时间、费用的承担等内容。

五、工期调整与顺延

12.工期调整的原则：

工期调整应遵循公平、合理的原则，根据实际情况进行评估和确定。

工期调整应考虑到项目的整体进度计划和各方的利益，尽量减少对项目的影响。

13.顺延工期的计算方法：

对于不可抗力因素导致的延期，顺延工期的计算应根据不可抗力事件的持续时间和对项目施工的影响程度进行确定。如果不可抗力事件导致项目完全停工，顺延工期应为不可抗力事件的持续时间；如果不可抗力事件只影响了部分施工工作，顺延工期应为受影响工作的合理延误时间。

对于行为或政策调整导致的延期，顺延工期应为行为或政策调整导致项目无法正常施工的时间。

对于第三方原因导致的延期，顺延工期应为第三方原因导致项目施工延误的时间，但乙方应承担因自身原因未能及时采取措施减少损失的部分责任。

六、费用与赔偿

14.费用的承担

14.1因延期产生的额外费用：因不可抗力因素、行为或政策调整、第三方原因导致项目延期而产生的额外费用，应按照以下原则进行承担：

对于不可抗力因素导致的额外费用，如工程修复费用、设备租赁费用的增加等，由双方按照公平原则分担。具体分担比例应根据不可抗力事件对双方的影响程度进行协商确定。

对于行为或政策调整导致的额外费用，如项目审批费用的增加、环保要求提高导致的费用增加等，应由甲方