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底商租赁合同模板8篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就底商租赁事宜达成如下协议:
一、合同标的
1.甲方将其所有的底商出租给乙方,底商位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。
2.乙方承租该底商,用于经营XX业务。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满,甲方有权收回底商,乙方应当如期返还。
三、租金及支付方式
1.乙方应当支付的租金总额为XX元,其中XX元为合同签订之日起7个工作日内支付的签约保证金,剩余XX元租金按每XX个月支付一次的方式支付。
2.乙方在租赁期满并返还底商后,甲方应当返还乙方的签约保证金(扣除相关费用后)。
四、底商使用及管理
1.乙方在租赁期内应当合理使用底商,不得擅自改变底商的结构和功能。如需装修或改造,应当事先获得甲方的书面同意。
2.乙方应当负责底商的维护和保养,确保底商处于良好的工作状态。如有损坏或故障,应当及时修复。
3.乙方应当遵守甲方的物业管理规定和相关制度,按时缴纳物业管理费、水电费等费用。
五、违约责任
1.甲方如违反合同约定,未能按时交付底商或交付的底商不符合承租要求,应当赔偿乙方的相关损失。
2.乙方如违反合同约定,未按时支付租金或擅自改变底商结构,应当承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同,并要求乙方恢复原状或赔偿相关损失。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生争议时,应当首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议处理过程中,双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
七、合同生效及其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可以协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方底商租赁给乙方使用一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于_______________的底商出租给乙方使用。底商的具体位置、面积、设施等详见本合同附件的平面图及说明。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为人民币________元(大写:________________________)。租金支付方式按照季度支付,每季度支付一次,每次支付季度租金的四分之一。
2.保证金:乙方在本合同签订时向甲方支付人民币________元(大写:________________________)作为租赁保证金。租赁期满,如无违约情况,甲方全额退还保证金。
四、底商使用及维修责任
1.乙方应按照约定的用途使用底商,不得进行违法活动,不得影响周边居民的正常生活。
2.乙方应合理使用底商及其设施,并负责维护和保养。如有损坏,乙方应负责修复或承担修复费用。
3.租赁期间,乙方负责底商的安全管理,因管理不善导致的安全事故由乙方承担全部责任。
五、合同终止与续租
1.合同期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的,双方重新签订租赁合同。
2.租赁期间,如乙方出现严重违约行为,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、违约责任
1.乙方未按照约定支付租金的,应按日向甲方支付逾期租金百分之____的违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除合同。
2.乙方违反底商使用规定的,甲方有权要求乙方限期改正,并视情节轻重,要求乙方承担违约责任。
3.租赁期满或合同解除后,乙方应按时返还底商。未能按时返还的,应按日向甲方支付占用费。
七、其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可
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