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【精品】北京房屋的租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证/营业执照号码：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租人）：________________

身份证/营业执照号码：____________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方是位于北京市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住或合法经营使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市___________区/县___________路/街___________号___________单元（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体面积、布局、装修、设施及周边配套等信息详见本合同附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁房屋需支付租金，租金总额为人民币________元（大写：______________________）。

3.2租金支付方式如下：______________________（如：每____月/季度/年支付一次，提前____天支付）。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：______________________）。

4.2押金在租赁期满，乙方交还房屋并结清所有费用后全额退还，如有损坏房屋设施或未按约定结清费用，则相应扣除。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方需按时交付租赁房屋，并保证房屋的安全性和适用性。

（3）甲方负责房屋的产权证明、相关税务等合法手续。

（4）甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保不用于非法用途。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的维护责任（除正常损耗外）。

（2）乙方需按时支付租金和押金。

（3）乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方需遵守国家法律法规和当地政策规定，不得从事违法活动。

第六条房屋的维修与保养

6.1租赁期内，乙方需承担房屋的日常维护和保养工作。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。

6.2如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应共同协商解决。

第七条合同的解除与终止

7.1双方可协商解除本合同。合同提前解除的，已收取的租金应按实际使用时间计算并退还剩余部分。

7.2若乙方在租赁期内有违反本合同约定的行为，甲方有权单方终止合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方按每日租金总额的一定比例支付违约金。逾期超过一定期限（如：十五日），甲方有权收回房屋并解除本合同。

8.2若乙方有损坏房屋设施、擅自改变房屋结构或用途等行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失并解除本合同。

第九条其他约定事项

9.1租赁期内，水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。双方约定每月/季度由乙方按时缴纳给甲方或由甲方代缴后向乙方收取。若因乙方欠缴相关费用导致甲方被追责，甲方有权向乙方追偿。具体费用标准按照当地相关部门的收费标准执行。若国家有相关补贴政策或优惠措施，由乙方自行享受并承担相应手续费用。每月的水电燃气等用量按照实际用量结算。具体费用结算方式详见附件《费用结算协议》。甲乙双方共同承担房屋租赁期间产生的税费和其他相关费用，具体比例另行约定。在特殊情况下需提前中止租赁关系的，应提前通知对方并共同协商解决办法以确保双方权益不受损害双方可根据实际需要进一步约定其他条款事项并在本合同中进行补充说明以确保合同的完整性和可执行性本合同自双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙