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建设部前期物业服务合同格式8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主/购房者）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对（物业名称）的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________。

二、物业管理服务内容（前期物业管理服务内容应与时俱进，针对物业实际情况考虑）。包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.公共环境卫生服务；

4.绿化管理；

5.秩序维护管理；

6.物业装饰装修管理；

7.车辆停放及交通秩序管理；

8.消防管理并配合当地消防部门要求开展工作等。

服务质量需达到的标准应明确并符合国家相关要求。具体内容以甲乙双方共同商定为准。详细服务内容和标准见附件。

三、物业管理服务质量应满足以下基本要求（根据实际，可适当增减）：

1.房屋外观完好、整洁、无明显破损或污迹。定期进行公共区域清洁工作，保持环境整洁美观。

甲方（盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

附件：具体服务内容和标准、服务质量考核办法和奖惩机制等。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护等服务；

2.房屋共用部位的维护、保养服务；

3.房屋共用设施设备的维护、保养服务；

4.电梯的维护、保养服务；

5.物业区域内公共秩序的维护工作；

6.物业区域内突发事件的应急处理工作；

7.物业区域内的消防工作；

8.物业区域内的环境卫生工作；

9.物业区域内的绿化工作；

10.物业区域内的宠物管理工作。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本合同期满前，甲乙双方应共同协商是否续签本合同。若双方同意续签，应在本合同期满前至少XX个月签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的物业服务费用。具体费用标准根据乙方所购房屋的面积和物业服务类型确定。

2.若乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一天，应支付应付金额的XX%作为滞纳金。若逾期超过XX个月，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

3.乙方同意遵守甲方的物业服务收费制度，并同意在甲方提供完善的物业服务后，按照甲方公布的收费标准支付相关费用。

4.乙方同意在维修、更换房屋自用部分（包括但不仅限于电气、管道、卫浴设备）时，按照甲方制定的维修服务收费标准支付相关费用。

5.在本合同的物业服务期限内，甲方有权根据市场情况和乙方的需求调整物业服务费用，但应提前XX个月通知乙方，并在调整后的收费标准下为乙方提供更高质量的物业服务。

四、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应达到相应的质量标准，具体标准详见附件《物业服务质量标准》。

2.乙方对甲方的物业服务质量有意见时，可以向甲方提出书面投诉。甲方应在接到投诉后XX个工作日内回复乙方，并尽快解决投诉事项。若甲方未能在规定时间内解决投诉事项，乙方有权向相关部门投诉。

3.乙方对甲方的物业服务质量有重大意见或建议时，可以通过业主委员会或其他合法途径向甲方反映。甲方应认真倾听乙方的意见和建议，并不断改进物业服务质量。

4.在本合同的物业服务期限内，甲方应定期对物业服务人员进行培训和教育，确保乙方享受到高质量的物业服务。同时，甲方应建立健全的物业服务管理制度和流程，确保乙方享受到规范、高效的物业服务。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权在乙方逾期支付物业服务费用时采取适当的法律手段追讨欠款。同时，甲方应承担起提供完善物业服务的义务，确保乙方能够享受到高品质的物业服务。

2.乙方有权享受甲方提供的完善物业服务，并按照本合同约定支付相应的物业服务费用。同时，乙方应尊重甲方的劳动成果和付出，理解并支持甲方的各项