二零二五年度甲级写字楼租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规范

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：甲级写字楼

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上20层，地下2层

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4租金调整：租金自合同签订之日起，每年1月1日起调整一次，调整幅度不超过上一年度同行业租金涨幅的50%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10万元整

5.2押金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内，承租方应一次性支付押金至租赁方指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，租赁物无损坏、欠费等情况

5.4押金退还时间：租赁期满后15个工作日内，租赁方退还押金至承租方指定账户

6.租赁物使用

6.1使用范围：租赁物仅限于办公用途

6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修

6.3使用规范：承租方应遵守国家及地方有关法律法规，确保租赁物的安全、卫生和正常使用

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任：租赁物主体结构、公共区域的维修由租赁方负责

7.2承租方维修责任：承租方使用范围内的设施设备维修由承租方负责

7.3保养责任：租赁物及设施设备的日常保养由承租方负责

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担：租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

8.2其他费用承担：租赁物内的物业管理费、清洁费、保安费等由承租方承担，具体费用标准按照租赁方提供的物业管理规定执行

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为未支付租金的1%，自违约之日起每日计算，直至支付完毕或合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：市区人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、合同目的无法实现等

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

12.合同生效

12.1合同生效条件