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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度都市综合体餐饮区租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁物使用
2.1租赁物用途
2.2使用限制
2.3不得从事的活动
3.租赁物维护保养
3.1租赁物维护责任
3.2维护保养标准
3.3维修费用承担
4.租赁物转租
4.1转租条件
4.2转租审批
4.3转租收益分配
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3通知期限
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.不可抗力
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力事件处理
7.3不可抗力通知
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
11.3生效通知
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同变更
12.3合同解除
13.合同份数
13.1合同原件
13.2合同副本
13.3合同送达
14.合同签署
14.1签署主体
14.2签署日期
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（出租方）：姓名/名称、住所、联系方式
（2）乙方（承租方）：姓名/名称、住所、联系方式
1.2合同标的物信息
（1）标的物名称：餐饮区
（2）标的物位置：[具体地址]
（3）标的物面积：[具体面积]
1.3租赁期限
（1）租赁起始日期：[具体日期]
（2）租赁终止日期：[具体日期]
1.4租金及支付方式
（1）租金总额：[具体金额]
（2）租金支付方式：[月付、季付、年付等]
（3）租金支付时间：每月/季/年[具体日期]
第二条租赁物使用
2.1租赁物用途
（1）乙方仅限于经营餐饮业务
（2）不得从事与餐饮业务无关的经营活动
2.2使用限制
（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能
（2）乙方不得擅自将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用
2.3不得从事的活动
（1）不得从事非法经营活动
（2）不得从事危害公共安全、公共秩序和社会公共利益的活动
第三条租赁物维护保养
3.1租赁物维护责任
（1）甲方负责租赁物的日常维护保养
（2）乙方负责租赁物在使用过程中的合理维护保养
3.2维护保养标准
（1）保持租赁物清洁、整洁、安全
（2）按照行业标准进行维护保养
3.3维修费用承担
（1）因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担
（2）因自然老化、正常损耗等原因造成的维修费用由甲方承担
第四条租赁物转租
4.1转租条件
（1）未经甲方书面同意，乙方不得转租
（2）转租条件不得低于本合同约定的条件
4.2转租审批
（1）乙方转租前应向甲方提交转租申请
（2）甲方应在收到申请后[具体时间]内给予答复
4.3转租收益分配
（1）转租收益的分配比例由甲乙双方另行协商确定
（2）乙方应将转租收益的[具体比例]支付给甲方
第五条租金调整
5.1调整条件
（1）市场租金波动
（2）国家政策调整
5.2调整方式
（1）按市场租金波动调整
（2）按国家政策调整
5.3通知期限
（1）甲方应在调整前[具体时间]内通知乙方
（2）乙方应在收到通知后[具体时间]内确认
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金
（2）乙方违反租赁物使用规定
（3）乙方未履行合同约定的其他义务
6.2违约责任承担
（1）乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金
（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失
6.3违约金计算
（1）违约金按未支付租金的[具体比例]计算
（2）违约金最高不超过租金总额的[具体比例]
第八条不可抗力
7.1不可抗力定义
（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等
7.2不可抗力事件处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决
（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任
7.3不可抗力通知
（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方
（2）通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间
第八条合同解除
8.1
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