二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2汽车维修企业基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

2.3商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知期限

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备的维修责任

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2汽车维修企业违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的通知期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同签订及生效

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138

1.2汽车维修企业基本信息

1.2.1汽车维修企业名称：X汽车维修服务有限公司

1.2.2汽车维修企业地址：省市区路号

1.2.3汽车维修企业法定代表人：

1.2.4汽车维修企业联系电话：1395678

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位置：购物中心层

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺结构及设施

2.2.1商铺结构：单层，独立出入口

2.2.2商铺设施：独立卫生间、中央空调、照明设施、消防设施

2.3商铺权属证明

2.3.1开发商向汽车维修企业提供商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式：每月租金人民币10,000元，按年支付，共计三年。

4.2租金支付时间及方式：每月1日前支付当月租金，采用银行转账方式支付。

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向开发商支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件：市场租金上涨或政策调整时，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整的计算方法：调整后的租金为原租金的%。

5.3租金调整的通知期限：调整租金前一个月，开发商应书面通知汽车维修企业。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围：汽车维修服务及相关业务。

6.2商铺维护责任：汽车维修企业负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

6.3商铺设施设备的维修责任：商铺内设施设备的维修责任由汽车维修企业承担，但属于开发商责任范围的除外。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同解除

9.1合同解除的条件：

9.1.1汽车维修企业未按约定支付租金或逾期超过三个月；

9.1.2开发商未按约定提供商铺或商铺存在重大质量问题；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：

9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；

9.3.2汽车维修企业应将商铺及配套设施设备完好地交还给开发商；

9.3.3双方应按