二零二五版商业地产拆迁补偿协议示范文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业地产拆迁补偿协议示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

1.2政府政策文件

1.3当地实际情况

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.拆迁范围及补偿对象

3.1拆迁范围界定

3.2补偿对象确定

4.拆迁方式及时间安排

4.1拆迁方式

4.2拆迁时间安排

5.补偿方式及标准

5.1补偿方式

5.2补偿标准

5.1.1房屋面积补偿

5.1.2附属设施补偿

5.1.3其他补偿

6.拆迁补偿款支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付条件

7.拆迁安置

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置面积

7.4安置条件

8.拆迁进度及节点

8.1拆迁进度要求

8.2节点时间安排

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋面积清单

13.2附件二：附属设施清单

13.3附件三：拆迁安置协议

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决条款的补充说明

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1相关法律法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等；

1.2政府政策文件

《关于加快发展保障性住房的意见》、《关于推进城镇保障性安居工程建设的通知》等；

1.3当地实际情况

根据当地政府关于商业地产拆迁补偿的相关政策及实际情况。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：商业地产拆迁户

法定代表人：

住所地：市区路号

3.拆迁范围及补偿对象

3.1拆迁范围界定

本次拆迁范围为甲方开发的商业地产项目，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准；

3.2补偿对象确定

本次拆迁补偿对象为乙方，即拥有商业地产项目房屋产权的乙方。

4.拆迁方式及时间安排

4.1拆迁方式

本次拆迁采用协议拆迁方式；

4.2拆迁时间安排

自本合同签订之日起，甲方应在三个月内完成拆迁工作。

5.补偿方式及标准

5.1补偿方式

本次拆迁补偿方式包括房屋面积补偿、附属设施补偿和其他补偿；

5.2补偿标准

5.2.1房屋面积补偿

按照乙方房屋产权证载明的建筑面积进行补偿；

5.2.2附属设施补偿

按照附属设施的实际价值进行补偿；

5.2.3其他补偿

包括搬迁费、临时安置费等，具体标准按照当地政府相关规定执行。

6.拆迁补偿款支付

6.1支付方式

拆迁补偿款采用银行转账方式支付；

6.2支付时间

自拆迁工作完成之日起，甲方应在一个月内支付全部拆迁补偿款；

6.3支付条件

乙方应提供有效的房屋产权证明文件，并配合甲方完成拆迁工作。

7.拆迁安置

7.1安置方式

本次拆迁安置采用原地安置和异地安置两种方式；

7.2安置地点

原地安置地点为甲方开发的商业地产项目内，异地安置地点由当地政府指定；

7.3安置面积

原地安置面积按照乙方原房屋建筑面积进行安置；

7.4安置条件

乙方应按照当地政府相关规定，配合甲方完成拆迁安置工作。

8.拆迁进度及节点

8.1拆迁进度要求

甲方应按照合同约定的拆迁时间安排，确保拆迁工作按时完成；

8.2节点时间安排

（1）拆迁公告发布：自合同签订之日起10个工作日内；

（2）拆迁协议签订：自拆迁公告发布之日起30个工作日内；

（3）拆迁补偿款支付：自拆迁协议签订之日起15个工作日内；

（4）拆迁工作完成：自拆迁补偿款支付之日起30个工作日内。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同终止条件

（1）拆迁工作完成；

（2）本合同约定的其他终止条件。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

（1）未按时完成拆迁工作，每逾期一日，应向乙方支付相当于拆