二零二五年度北京房地产交易纠纷调解合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房地产交易纠纷调解合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

2.2合同目的

3.房地产交易纠纷调解范围

3.1纠纷调解范围

3.2纠纷调解方式

4.调解机构与调解员

4.1调解机构

4.2调解员

4.3调解员职责

5.调解程序与规则

5.1调解申请

5.2调解通知

5.3调解会议

5.4调解协议

5.5调解结果执行

6.费用承担

6.1调解费用

6.2费用支付方式

6.3费用支付期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房地产交易纠纷调解协议书

11.2附件二：相关证据材料

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：北京市朝阳区路号

乙方住所地：北京市海淀区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订背景与目的

2.1签订背景

鉴于甲方与乙方于2025年1月1日签订的《房屋买卖合同》中，双方在房屋交付及付款等事宜上产生纠纷，经双方协商一致，决定通过调解方式解决纠纷。

2.2合同目的

为明确双方在房地产交易纠纷调解过程中的权利义务，确保纠纷得到公正、公平、高效的解决，特订立本合同。

3.房地产交易纠纷调解范围

3.1纠纷调解范围

（1）房屋交付时间及条件；

（2）房屋交付质量；

（3）房屋价格及付款方式；

（4）其他因履行《房屋买卖合同》而产生的纠纷。

3.2纠纷调解方式

双方同意通过调解方式解决上述纠纷，调解过程遵循自愿、平等、公正、诚信的原则。

4.调解机构与调解员

4.1调解机构

双方同意选择北京市区房地产交易纠纷调解中心作为本合同纠纷调解机构。

4.2调解员

双方同意聘请区房地产交易纠纷调解中心的调解员王六作为本合同纠纷调解员。

4.3调解员职责

调解员负责主持调解会议，组织双方进行沟通，就纠纷事项进行调解，并制作调解协议书。

5.调解程序与规则

5.1调解申请

任何一方均可向调解机构提出调解申请，调解机构收到申请后，应及时通知另一方。

5.2调解通知

调解机构应在收到调解申请后5个工作日内，以书面形式通知双方调解时间、地点及调解员。

5.3调解会议

调解会议应于收到调解通知之日起15个工作日内召开，调解会议应公开进行。

5.4调解协议

调解协议应经双方签字确认，调解协议自双方签字之日起生效。

5.5调解结果执行

调解协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务，如有违反，应承担违约责任。

6.费用承担

6.1调解费用

本合同纠纷调解费用由双方按照调解机构规定比例承担。

6.2费用支付方式

调解费用应在调解协议生效后5个工作日内支付。

6.3费用支付期限

调解费用支付期限为收到调解机构开具的收费凭证之日起10个工作日内。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，经调解无效的；

（2）调解机构认为有必要解除合同的。

7.2合同终止条件

（1）双方达成调解协议并履行完毕；

（2）调解协议被人民法院裁定无效或撤销；

（3）调解机构认为有必要终止合同的。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）任何一方未按照调解协议履行义务的；

（2）任何一方故意隐瞒、伪造证据，妨碍调解的；

（3）调解员在调解过程中滥用职权、玩忽职守的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同标的额的5%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（3）调解员在调解过程中滥用职权、玩忽职守的，由调解机构依法处理，并承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

如双方在调解过程中