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房屋分期买卖协议书

合同编号：__________

房屋分期买卖协议书

协议双方

1.1出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

1.2买受人：[买受人姓名]，身份证号：[买受人身份证号码]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

房屋基本情况

2.1房屋位置：[具体房屋所在位置，如[具体街道名称][具体门牌号]]。

2.2房屋面积：[房屋建筑面积及套内面积等具体面积信息]。

2.3房屋状况：该房屋为[房屋类型，如商品房、二手房等]，房屋现状为[具体房屋状况，如毛坯房、精装修等]，且不存在任何权利瑕疵或争议。

房屋价款及付款方式

3.1房屋总价款：人民币[具体房屋总价金额]元整（大写：[大写房屋总价金额]）。

3.2付款时间及金额：

买受人应在本协议签订之日起[X]日内支付房屋总价款的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

自首付款支付完毕之日起[X]个月内，买受人应开始支付分期付款，每月应支付的金额为人民币[每月分期金额]元整（大写：[大写每月分期金额]），直至付清全部房款。

最后一期付款应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付，金额为人民币[最后一期付款金额]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。

3.3分期付款的利率及计息方式：买受人未按照约定时间支付分期付款的，应按照未支付金额的[X]%/月向出卖人支付违约金，同时出卖人有权按照中国人民银行同期贷款利率对未支付金额计收利息。

房屋交付

4.1交付时间：出卖人应在本协议签订之日起[X]个月内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时具备以下条件：

房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。

房屋已办理水、电、气、通讯等基础设施的开通手续。

房屋已完成清洁、整理等工作，达到交付使用的标准。

产权过户及登记

5.1产权过户时间：买受人应在支付完毕全部房款之日起[X]个月内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

5.2产权登记手续：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳相关税费等。买受人应按照规定及时提供所需的材料和信息，配合出卖人完成产权登记手续。

违约责任

6.1出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除本协议，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应在接到买受人通知之日起[X]日内进行维修或更换，直至达到约定的交付标准。如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权自行维修或委托他人维修，费用由出卖人承担。

6.2买受人违约责任：

若买受人未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本协议，并要求买受人支付相应的违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中，未按照规定提供所需的材料和信息，导致产权过户手续无法办理，视为买受人违约，应承担由此产生的一切费用和损失。

争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议的生效与解除

8.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2协议解除条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。

若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

其他条款

9.1通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议载明的地址、联系电话或电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。

9.2保密条款：双方对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

9.3不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.4法律适用与争议解决地：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（出卖人盖章）：_________