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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度鲅鱼圈区物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.3物业服务内容

1.4相关术语

2.物业服务范围

2.1公共区域管理

2.2公共设施维护

2.3环境卫生

2.4安全管理

2.5建筑维护

2.6客户服务

3.服务费用及支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4欠费处理

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量监督与考核

5.3质量改进措施

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1物业管理服务内容清单

10.2服务费用明细表

10.3合同签订日期

11.合同份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1信息保密

12.2法律适用

12.3合同解除后的处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理区域

1.2.1物业管理区域指甲方指定的位于鲅鱼圈区的住宅小区、商业楼宇等物业。

1.3物业服务内容

1.3.1.1公共区域清洁、绿化、维护；

1.3.1.2公共设施设备维修、保养；

1.3.1.3安全巡逻、消防管理；

1.3.1.4物业档案管理；

1.3.1.5客户服务与沟通。

1.4相关术语

1.4.1“物业服务费”指乙方为甲方提供的物业管理服务所收取的费用；

1.4.2“物业服务合同”指本合同全文；

1.4.3“物业管理区域”指本合同第一条第1.2款所述区域；

1.4.4“物业管理方”指本合同第一条第1.3款所述乙方。

第二条物业服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1乙方负责公共区域的日常清洁、绿化和养护；

2.1.2乙方负责公共区域设施的维修和保养，确保设施正常使用。

2.2公共设施维护

2.2.1乙方负责公共设施设备的日常维护，确保设施设备的正常运行；

2.2.2乙方负责设施设备的定期检查，发现故障及时维修。

2.3环境卫生

2.3.1乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作；

2.3.2乙方负责垃圾收集、清运和公共区域的环境卫生保洁。

2.4安全管理

2.4.1乙方负责安全管理，包括门卫、巡逻、消防等；

2.4.2乙方负责制定和实施安全管理制度，确保业主和物业管理区域的安全。

2.5建筑维护

2.5.1乙方负责物业管理区域内建筑物的日常维护；

2.5.2乙方负责对建筑物的安全隐患进行排查和整改。

2.6客户服务

2.6.2乙方负责处理业主的投诉和建议。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用标准

3.1.1服务费用按物业管理区域的实际情况和乙方提供的具体服务内容制定；

3.1.2服务费用标准应包含人员工资、设施设备维护费用、公共区域管理费用等。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按乙方提供的收费凭证，按时足额支付物业服务费；

3.2.2支付方式可为现金、支票或银行转账。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费调整需经甲方同意，并按相关规定执行；

3.3.2调整幅度及频率由双方协商确定。

3.4欠费处理

3.4.1甲方逾期未支付物业服务费，乙方有权采取必要措施追讨；

3.4.2逾期未支付物业服务费的，甲方应向乙方支付滞纳金。

第四条服务期限

4.1服务起始日期

4.1.1本合同服务期限自甲方支付首期物业服务费之日起计算。

4.2服务终止日期

4.2.1本合同服务期限至双方约定的服务终止日期