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营业房出租合同样本7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的营业房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______________________的营业房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：__________（请详细列举租赁物的范围及面积等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为人民币________元/月（大写：________元整）。

2.乙方应于每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租租赁物仅作为营业用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同的约定，押金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、物业管理和维修责任

1.租赁期间，物业管理由乙方负责，乙方需按时支付物业管理费用。

2.租赁物的日常维护和保养由乙方负责，乙方应妥善使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物的合法使用权。

（3）甲方有义务协助乙方办理相关证照。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（4）乙方应按时支付物业管理费用。

八、违约责任和赔偿损失

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同。

（2）发生不可抗力致使合同目的无法实现。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满。

（2）甲乙双方书面协议终止合同。

十、争议解决和法律适用

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.营业房交接时双方应现场确认设施情况并签署交接清单。日后出现设施损坏责任划分以交接清单为准。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签约日期：____年____月____日签约地点：______________________[营业房出租合同样