二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作框架协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作框架协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式及范围

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资额及资金来源

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3投资方式

5.合作内容

5.1房地产开发

5.2配套设施建设

5.3项目运营管理

6.合作双方的权利与义务

6.1合作双方的权利

6.2合作双方的义务

7.项目进度安排

7.1项目立项

7.2项目设计

7.3项目施工

7.4项目验收

8.项目投资回报

8.1投资回报方式

8.2投资回报比例

8.3投资回报期限

9.合作双方的责任与风险

9.1合作双方的责任

9.2合作双方的风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约责任形式

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：合作协议

13.2附件二：项目投资计划

13.3附件三：项目进度安排表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

1.5合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称：白云观白活力中心房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公及配套设施

3.合作方式及范围

3.1合作方式：本合同采用股权合作方式，双方共同出资设立项目公司，进行房地产开发。

3.2合作范围：包括但不限于房地产开发、设计、施工、销售、物业管理等全过程。

3.3合作期限：自合同生效之日起，合作期限为年。

4.投资额及资金来源

4.1投资总额：项目总投资额为人民币亿元。

4.2资金来源：由双方股东按照出资比例提供资金，具体出资比例见附件一。

4.3投资方式：以货币形式出资，具体出资时间及金额见附件一。

5.合作内容

5.1房地产开发：合作双方共同开发白云观白活力中心项目，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、竣工验收等。

5.2配套设施建设：合作双方负责项目内配套设施的建设，包括但不限于商业街、地下车库、绿化景观等。

5.3项目运营管理：合作双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理，包括物业管理、商业运营等。

6.合作双方的权利与义务

6.1合作双方的权利

6.1.1股东权益：双方股东按照出资比例享有项目公司的股权，享有分红、增资、减资、转让等权利。

6.1.2监督权：双方股东有权监督项目公司的经营管理和财务状况。

6.2合作双方的义务

6.2.1出资义务：双方股东按照合同约定，按时足额出资。

6.2.2监督义务：双方股东应监督项目公司的经营管理和财务状况，确保项目顺利实施。

6.2.3维护义务：双方股东应维护项目公司的合法权益，不得损害项目公司的利益。

7.项目进度安排

7.1项目立项：自合同生效之日起个月内完成项目立项。

7.2项目设计：自项目立项之日起个月内完成设计方案。

7.3项目施工：自设计方案批复之日起个月内开始施工。

7.4项目验收：自项目竣工之日起个月内完成竣工验收。

8.项目投资回报

8.1投资回报方式：项目投资回报主要通过物业销售、租赁收益及配套设施运营等方式实现。

8.2投资回报比例：项目投资回报比例根据双方出资比例及市场情况协商确定，具体比例见附件一。

8.3投资回报期限：投资回报期限自项目竣工验收合格并交付使用之日起计算，预计为年内。

9.合作双方的责任与风险

9.1合作双方的责任

9.1.1合作双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

9.1.2双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险等。

9.2合作双方的风险

9.2.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续开发或收益受损的风险。

9.2.2市场风险：因市场波动导致项目销售不畅或收益降低的风险。