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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订双方

1.2协议目的和依据

1.3协议有效期

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发周期

3.合作双方的权利和义务

3.1投资方权利和义务

3.2开发方权利和义务

4.投资额度及支付方式

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3支付时间表

4.4支付条件

5.合作开发项目运营管理

5.1运营管理组织架构

5.2运营管理职责划分

5.3运营管理决策程序

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

7.合作风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险分担机制

7.3风险处理措施

8.合作项目融资安排

8.1融资需求

8.2融资方式

8.3融资条件

9.合作项目相关手续办理

9.1手续办理主体

9.2手续办理流程

9.3手续办理时间

10.合作终止与违约责任

10.1合作终止条件

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：合作项目可行性研究报告

13.2附件二：投资方与开发方相关资质证明

14.其他约定事项

14.1协议生效条件

14.2协议生效日期

14.3协议附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订双方

（1）投资方：甲方

（2）开发方：乙方

1.2协议目的和依据

本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发投资中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.合作项目概况

2.1项目名称

白云观白活力中心房地产合作开发项目

2.2项目地点

白云区某街道某号

2.3项目性质

商业综合体

2.4项目规模

总建筑面积约为10万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。

2.5项目开发周期

项目开发周期为三年，自项目开工之日起计算。

3.合作双方的权利和义务

3.1投资方权利和义务

3.1.1甲方有权对合作项目的投资决策进行监督和指导。

3.1.2甲方应按照协议约定按时足额支付投资款项。

3.1.3甲方有权获得合作项目的投资回报。

3.2开发方权利和义务

3.2.1乙方负责合作项目的开发建设，确保项目按期完工。

3.2.2乙方应按照国家相关法律法规和项目规划进行开发建设。

3.2.3乙方应保证项目的质量、安全和环保。

4.投资额度及支付方式

4.1投资金额

甲方投资总额为人民币1亿元。

4.2投资方式

甲方以货币形式投资。

4.3支付时间表

甲方应于项目开工前支付50%的投资款项，剩余50%的投资款项在项目完工验收合格后支付。

4.4支付条件

甲方支付投资款项前，乙方应提供相应的付款凭证和项目进度报告。

5.合作开发项目运营管理

5.1运营管理组织架构

合作项目设立项目管理委员会，负责项目的运营管理。

5.2运营管理职责划分

项目管理委员会负责制定运营管理政策，监督项目运营情况，协调解决运营中出现的问题。

5.3运营管理决策程序

项目管理委员会的决策程序为：提出决策意见，经全体成员讨论，形成决议。

6.合作收益分配

6.1收益分配原则

合作项目的收益按照投资比例进行分配。

6.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为5:5。

6.3收益分配方式

收益分配以货币形式进行，每年分配一次。

7.合作风险承担

7.1风险识别与评估

双方应共同识别和评估合作项目可能存在的风险，并