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成都华润·玺宸上院大区景观方案设计过程版CHENGDUCHINARESOURCESSHILING59MULANDSCAPECONCEPTPROGRAM2022.12+
/文化脉络/LIVE烟火成都雅俗共赏烟火三千年，文人墨客书写成都、市井生活展示鲜活面貌CHENGDUTHREETHOUSANDYEARS,EAST,ANEWERAOFTHECITY,TRANSPORTFROM
/历史印记/IMPRINT六河交汇山水人文成都，自然刻刀下的山水城市CHENGDUTHREETHOUSANDYEARS,EAST,ANEWERAOFTHECITY,TRANSPORTFROM
/生态基底/ECOLOGICAL生态绿心自在呼吸基地临近成都市中心城区的最大「绿肺」-青龙湖CHENGDUTHREETHOUSANDYEARS,EAST,ANEWERAOFTHECITY,TRANSPORTFROM
引水水水文化因而生CULTURETHRIVESANDCITIESTHRIVEBECAUSEOFWATER镶嵌在天
资源分析RESOURCEANALYSIS/西接城心，东临青龙高等教育配套相对成熟公园环绕自然底色:·本案环邻多个大学,高等教育资源丰富。·项目东南侧临近青龙湖/成都市中心城区的最大「绿肺」/拥有4000亩浩淼水域、230多种野生鸟类、绿色氧吧SITE成都双语实验学校和悦分校(小学部成都双语实验学校和悦分校四川大学(华西校区)塔子山公四川大学(望江校区)四川师范大
交通分析TRAFFICANALYSIS/项目区域内路网完善,交通便捷1、项目临近东三环路、成洛大道，可便捷到达市区2、周边核心路网较完善，北侧临近灵龙路、西侧正对外东洪路3、距离地铁4号线来龙站不到500m，周边设有多个公交站，出行交通便利和平路4、项目周围存在多条规划路，尚未知建成时间七号线
落位于龙泉驿区，我们的景观设计逻辑？DESIGNT产品逻辑场地逻辑设计逻辑
产品分析PRODUCTANALYSIS
项目现状LANDSCAPEDESIGN/N142配套成熟度较好，具有居住氛围，区域发展规划，片区处在发展优势：中期阶段，具备一定居住外部配套条件。劣势：
建筑风格分析HOLISTICLOGIC/MODERN,EAST现代东方立面分析ELEVATIONANALYSIS元素提取ELEVATIONANALYSIS材质提取COLOREXTRACTION
产品分析LANDSCAPEDESIGN/红线面积：39747.65M2规划道路（16M）建筑类型：小高层+叠拼14#13#12#11#外东洪路中住段宅产品线归属：城市改善产品㎡规划道路面积段户数面积/户型配比面积配比9#10#7#小高层14346667080.787.9％84.7％15.3％100％叠拼195（上叠）32（）12196.512.1％（）叠拼19832（下叠）8#1#合2100％6#4#2#3#住宅业态组合及相应定档：B档高层区/143M25#1#2#3#4#6#8#5#TOPAREA7#楼王-核心区域FLOORKING-THECOREAREA叠拼别墅FOLDSPELLVILLA9#10#11#12#13#14#规划道路（16M）
客群定位LANDSCAPEDESIGN/扎根、安居、功改/品改类客户CUSTOME主力客群主要为扎根、安居、功改/品改类客户（总部客户标签），具备的价值观，开放的消费观念，大多从事专业性或管理性工作，接受过高等教育，主要分布在一、二线和强三线城市。COMPANYEXECUTIVES,WEALTHNOUVTORONGREA
客群定位LANDSCAPEDESIGN/属性特征家庭结构消费特征生活状态价值点客户价值描摹ATTRIBUTECHARACTERISTICSFAMILYSTRUCTURECONSUMPTIONCHARACTERISTICSSTATEOFLIFEVALUEPOINT个人权利意识两代/三代共居满足感
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