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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版厂房租赁及土地使用权增值服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物描述
2.1.厂房基本情况
2.2.土地使用权基本情况
3.租赁期限
3.1.租赁起止日期
3.2.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付时间
4.3.支付方式
5.租金调整机制
5.1.调整条件
5.2.调整频率
5.3.调整公式
6.土地使用权增值服务内容
6.1.增值服务具体项目
6.2.服务标准
6.3.服务期限
7.使用权转让及转租
7.1.转让条件
7.2.转让程序
7.3.转租条件
7.4.转租程序
8.维修与保养
8.1.厂房维修责任
8.2.土地使用权维护责任
9.保险
9.1.厂房保险
9.2.土地使用权保险
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
12.合同解除
12.1.解除条件
12.2.解除程序
13.合同生效及终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
14.其他约定事项
14.1.通知方式
14.2.合同附件
14.3.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.出租方地址：省市区街道号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：制造有限公司
1.2.2.承租方地址：省市区街道号
1.2.3.承租方法定代表人：
2.租赁标的物描述
2.1.厂房基本情况
2.1.1.厂房名称：厂房
2.1.2.厂房地址：省市区街道号
2.1.3.厂房面积：20000平方米
2.1.4.厂房结构：钢混结构
2.1.5.厂房设施：电梯、消防设施、中央空调等
2.2.土地使用权基本情况
2.2.1.土地使用权面积：20000平方米
2.2.2.土地使用权性质：出让性质
2.2.3.土地使用权期限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止
2.2.4.土地使用权用途：工业用地
3.租赁期限
3.1.租赁起止日期
3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.1.2.租赁终止日期：2035年1月1日
3.2.租赁期限的延长
3.2.1.租赁期限可延长一次，最长不超过十年
3.2.2.延长租赁期限需提前三个月书面通知对方
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.1.1.租金总额：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）
4.1.2.每年租金：人民币伍拾万元整（￥500000.00）
4.2.租金支付时间
4.2.1.每年租金支付两次，分别为每年的1月1日和7月1日
4.3.支付方式
4.3.1.承租方应于每年租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户
5.租金调整机制
5.1.调整条件
5.1.1.根据市场价格及通货膨胀等因素，经双方协商一致后可进行调整
5.2.调整频率
5.2.1.租金调整频率为每年一次
5.3.调整公式
5.3.1.新租金=原租金×（1+调整系数）
6.土地使用权增值服务内容
6.1.增值服务具体项目
6.1.1.提供厂房相关设施设备的维护保养
6.1.2.提供土地使用权相关的政策咨询
6.1.3.提供厂房周边配套设施的优化建议
6.2.服务标准
6.2.1.增值服务应满足国家相关法律法规及行业标准
6.3.服务期限
6.3.1.增值服务期限与租赁期限一致
7.使用权转让及转租
7.1.转让条件
7.1.1.出租方同意，承租方可以将土地使用权及厂房转让给第三方
7.1.2.转让需符合国家相关法律法规及出租方要求
7.2.转让程序
7.2.1.转让前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方同意
7.2.2.转让过程中，双方应积极配合，办理相关手续
7.3.转租条件
7.3.1.承租方可以经出租方同意后将厂房及土地使用权转租给第三方
7.4.转租程序
7.4.1.转租前，承租方应书面通知出租方，并取得出租方同意
7.4.2.转租过程中，双方应积极配合，办理相关手续
8.维修与保养
8.1.厂房维修责任
8.1.1.厂房日常维修由承租方负责，包括但不限于
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