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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版北碚集资房交易合同（含房屋质量保证）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋质量保证

5.1房屋质量保证期限

5.2质量保证范围

5.3质量问题处理

5.4质量保证金的退还

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证复印件

13.2合同附件二：房屋测绘报告

13.3合同附件三：付款凭证

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北碚区某房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方地址

甲方地址：北碚区某街道某号

乙方地址：北碚区某街道某号

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于北碚区某街道某小区，具体楼栋及门牌号为：某栋某单元某室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构

房屋为框架结构，地上层数为6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋产权证，并在合同签订前向乙方提供房屋产权证复印件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.3付款时间

付款时间为合同签订之日起第10个工作日。

3.4付款地点

付款地点为甲方指定银行账户。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同签订之日起60个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修符合合同约定；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋无漏水、渗水、开裂等问题。

4.3验收程序

乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

4.4验收不合格的处理

如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后15个工作日内完成整改。整改后，乙方应重新进行验收。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量保证期限

房屋质量保证期限为交付之日起两年。

5.2质量保证范围

房屋质量保证范围包括房屋主体结构、装修、设施设备等方面。

5.3质量问题处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，乙方应在发现问题之日起3个工作日内向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后15个工作日内进行维修或更换。

5.4质量保证金退还

如房屋在质量保证期内未出现质量问题，甲方应在质量保证期满后15个工作日内将质量保证金无息退还给乙方。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方擅自改变房屋用途。

6.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

6.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构