电气设备公司办公室租赁合同.docx

电气设备公司办公室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：__________

承租方（电气设备公司，以下简称乙方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系电话：________________

统一社会信用代码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于[详细地址]的办公室出租给乙方使用。该办公室所在建筑物的具体信息（如名称、楼层等）为[具体信息]。

房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋户型及布局为[详细描述户型及布局情况]。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。

续租约定：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如3个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋使用费、物业管理费（如有约定由甲方承担部分）等费用，但不包括水电费、网络费、电话费等乙方使用过程中产生的费用。

支付周期：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金。在每个支付周期开始前[支付提前天数，如5天]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

支付方式：乙方可通过银行转账、电汇等双方认可的方式支付租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。

租金调整：在租赁期间，若遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权调整租金，但应提前[调整通知提前期限，如30天]书面通知乙方。调整后的租金自通知约定的生效日期起执行。

四、押金

押金金额：乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，用于保证乙方妥善使用房屋及附属设施，以及履行合同约定的各项义务。

押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、完好交还房屋及附属设施后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿，剩余部分应及时退还乙方。

五、房屋交付及装修

交付条件：甲方应于约定的交付日期前，将房屋及附属设施按正常可使用状态交付给乙方。房屋应保持结构完整，水、电、气等设施设备能够正常使用，且符合国家及地方相关安全、卫生标准。

装修约定：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及地方关于建筑装修的法律法规，不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻房屋的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏其装修部分（可移动设备、物品除外），无偿归甲方所有。

六、维修与保养

甲方维修义务：甲方负责对房屋的主体结构、公共设施设备（如电梯、楼道照明等）进行维修保养，确保房屋的正常使用。在接到乙方关于房屋及附属设施损坏的报修通知后，甲方应在[维修响应时间，如24小时]内进行响应，并在合理期限内完成维修。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方维修义务：乙方负责对其使用的房屋内部设施设备（如办公家具、电器设备等）进行日常维护保养。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

维修费用承担：因房屋及附属设施自然损耗或质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如维修原因难以确定，双方应协商解决，协商不成的，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修费用承担方。

七、物业管理

物业管理服务：若房屋所在区域有物业管理公司，乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，按照物业管理合同的约定接受物业管理服务，并支付相应的物业管理费用（如有约定由乙方承担）。甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通协调，确保乙方能够正常享受物业管理服务。

物业费用支付：物业管理费用的支付方式、支付时间及金额等按照物业管理合同的约定执行