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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易定金保证协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系方式

2.协议标的

2.1房地产基本情况

2.2交易价格及支付方式

3.定金金额及交付方式

3.1定金金额

3.2定金交付时间及方式

4.定金退还条件及程序

4.1退还条件

4.2退还程序

5.定金违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

6.房地产过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房地产信息

11.2附件二：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]。

乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]。

1.2联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条协议标的

2.1房地产基本情况

房产证号：[房产证号]；

建筑面积：[建筑面积]平方米；

房屋结构：[房屋结构]；

房屋用途：[房屋用途]；

所有权性质：[所有权性质]。

2.2交易价格及支付方式

标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。乙方应在签订本协议之日起[支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。

第三条定金金额及交付方式

3.1定金金额

本协议的定金金额为人民币[定金金额]元。

3.2定金交付方式

乙方应将定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：[银行名称]；

账户名称：[甲方姓名]；

账号：[银行账号]。

第四条定金退还条件及程序

4.1退还条件

甲方未能在约定的期限内办理标的房产的过户手续；

双方协商一致解除本协议；

不可抗力导致本协议无法履行。

4.2退还程序

如发生上述退还条件，甲方应在收到乙方提出的退还申请之日起[退还期限]日内，将定金退还至乙方指定的账户。

第五条定金违约责任

5.1违约情形

乙方未在约定的期限内支付定金；

甲方未在约定的期限内办理标的房产的过户手续；

双方任何一方违反本协议的其他约定。

5.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的定金金额。

第六条房地产过户手续及费用

6.1过户手续办理

甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将相关文件提交给乙方。

6.2过户费用承担

标的房产过户产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及双方协商一致的原则，由[承担方]承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。双方应协商解决由此产生的争议，并在合理期限内决定是否继续履行本协议。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

双方协商一致解除本协议；

合同约定的终止条件成就；

因不可抗力导致本协议无法履行。

第十一条合同附件

11.1附件一：房地产信息

附件一详细列明了标的房产的权属证明、产权登记信息、房屋状况说明等。

11.2附件二：其他相关文件

附件二包括但不限于双方签署的房屋买卖合同、产权转移登记申请书、房屋买卖合同补充协议等。

第十二条其他约定事项

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