常用版商品房买卖合同范本8篇.docxVIP

常用版商品房买卖合同范本8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑总面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房为_________结构，层高为_________米。

二、商品房销售依据

该商品房销售依据为：_________。乙方购买该商品房后，应遵守该销售依据的规定。

三、付款方式及期限

乙方购买该商品房的价款为人民币_________元（大写：_________元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

2.分期支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元），剩余购房款在_________内支付。具体支付时间和金额如下：_________。

四、交付及验收

甲方应在收到乙方全部购房款后，于_________内将商品房交付给乙方。乙方应在接收商品房时进行全面验收，如果发现质量问题或其他瑕疵，应及时向甲方提出书面意见。甲方应根据乙方的意见进行整改或维修。

五、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的万分之_____。

2.乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的万分之_____。

3.甲方交付的商品房存在质量问题或其他瑕疵，经整改或维修后仍无法符合合同约定的，乙方有权要求退房或换房。

4.乙方在购买商品房后，不得随意改变房屋的结构和功能。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

六、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.本合同终止时，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方相关损失。

八、其他约定

1.甲方在销售商品房时保留对商品房的使用权和管理权。乙方在购房后应遵守甲方的相关规定和制度。

2.乙方在购买商品房后，应按时缴纳物业管理费等相关费用。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于_________，该商品房的用途为________，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2.该商品房的户型为______，层高为______米，结构为______。

3.该商品房所在项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》，项目名称为__________，土地来源为__________。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币（币种）______元/平方米，总金额为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按一次性付款的方式支付购房款，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同当日，支付全部房价款人民币______元（大写：______）。

（2）乙方支付房价款时应同时向甲方提供相应金额的有效票据。

3.甲方应当在签订本合同之日起______日内，将商品房交付乙方使用。如逾期交房，甲方应按日向乙方支付已交付房价款万分之_