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商业地产租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本商业地产租赁协议。

1.1.2“甲方”指上述出租方。

1.1.3“乙方”指上述承租方。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任。

第二章租赁物

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物位于：______________________。

2.1.2租赁物面积：______________________平方米。

2.1.3租赁物用途：______________________。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自：______________________起至：______________________止。

2.2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金为：______________________元/平方米/月。

3.1.2租金总额为：______________________元/月。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按以下方式支付租金：______________________。

3.2.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求。

4.1.3甲方应负责租赁物的大修及维护。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和用途使用租赁物。

4.2.2乙方应按时支付租金。

4.2.3乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为：______________________。

5.1.2甲方如未按约定维修租赁物，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：______________________。

5.2.2乙方如未合理使用租赁物，造成租赁物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第六章维修与保养

6.1甲方的维修保养责任

6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证其安全、适用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物需要维修的通知后__个工作日内，完成必要的维修工作。

6.2乙方的维修保养责任

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常保养及小修，并承担相关费用。

6.2.2乙方在进行维修保养时，不得破坏租赁物的主体结构及公共设施。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应保证租赁物已投保必要的财产保险，并承担相应保险费用。

7.1.2乙方应自行投保租赁物内部财产保险，并承担相应保险费用。

7.2安全

7.2.1甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关安全标准。

7.2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关安全法规，保证人员及财产安全。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本送交甲方。

8.2转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。

8.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与受让方签订书面转让协议，并将转让协议副本送交甲方。

第九章解除合同

9.1甲方解除合同的情形

9.1.1乙方未按约定支付租金超过__个月。

9.1.2乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后__日内仍未改正。

9.2乙方解除合同的情形

9.2.1