物业与业主委员会合同6篇.docx

物业与业主委员会合同6篇

篇1

甲方：XX物业服务公司

乙方：XX业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括物业管理、维护、保养、清洁、绿化、治安保卫、消防管理等服务。

2.物业服务内容：甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理服务：甲方负责定期对小区内的房屋、设施设备进行维护、保养，确保房屋、设施设备处于良好的运行状态。

（2）清洁服务：甲方负责小区内的公共区域、楼道的清洁工作，确保小区环境整洁卫生。

（3）绿化服务：甲方负责小区内的绿化工作，包括种植、养护花草树木，确保小区绿化美观。

（4）治安保卫服务：甲方负责小区内的安全保卫工作，包括门卫值班、巡逻检查等，确保小区安全有序。

（5）消防管理服务：甲方负责小区内的消防管理工作，包括消防设施的维护、保养，确保小区消防安全。

二、物业管理服务质量

1.甲方应保证服务质量，按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为乙方提供优质的服务。

2.乙方对甲方的服务质量有监督权，如果甲方服务质量不佳，乙方有权向甲方提出改进意见。

3.甲方应积极改进服务质量，提高服务水平，满足乙方的合理需求。

三、物业管理服务费用

1.甲方应向乙方收取物业管理服务费，具体费用按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定执行。

2.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，如果乙方未按时支付费用，甲方有权向乙方追缴欠款。

3.甲方应向乙方提供收费票据，确保收费透明合理。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如果双方继续合作，应重新签订新的合同。

3.如果合同未满期，双方均可提前解除合同，但应提前通知对方。

五、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定为乙方提供优质服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定向甲方支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方应友好协商解决违约责任问题，如果协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________日期：_________

篇2

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议，共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方所委托的物业管理服务，包括公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务。

2.甲方应提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应协助乙方处理与物业相关的各种投诉和纠纷。

4.甲方需向乙方提供物业管理费用的明细清单，并接受乙方的监督。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。

三、物业服务费用

1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，具体金额根据物业面积和类型确定。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首期物业服务费用。

3.甲方应向乙方提供正式的发票或收据作为缴费凭证。

四、物业服务标准

1.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应根据乙方的反馈，不断改进和提高服务质量。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.双方应友好协商解决违约责任事宜，如协商不成，可依法向有关仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼。

六、其他约定事项

1.双方应妥善保管合同文本及相关资料，确保合同的完整性和安全性。

2.如有未尽事宜，双方可协商补充，签订补充协议作为本合同的一部分。