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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度甲级写字楼分租及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1写字楼基本情况
2.2租赁面积及用途
2.3租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.物业管理服务
4.1物业管理范围
4.2物业管理费用
4.3物业管理服务标准
5.物业维修及保养
5.1维修及保养责任
5.2维修及保养费用
5.3维修及保养期限
6.保险责任
6.1保险种类
6.2保险金额
6.3保险期限
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2合同附件
11.3合同份数
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同附件
13.1附件一：租赁房屋平面图
13.2附件二：物业管理服务细则
13.3附件三：其他相关文件
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁房屋平面图
14.2附件二：物业管理服务细则
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]
乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]
第二条租赁标的物
2.1写字楼基本情况
写字楼名称：[写字楼名称]
写字楼地址：[写字楼详细地址]
写字楼总面积：[写字楼总面积]
2.2租赁面积及用途
租赁面积：[租赁面积]
租赁用途：[租赁用途]
2.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金总额：[租金总额]
3.2租金支付方式
租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度或年度支付]
租金支付时间：[租金支付具体日期，如每月5日前]
3.3逾期支付处理
逾期支付罚金：[逾期支付罚金比例或金额]
逾期支付通知：[逾期支付后的通知期限]
第四条物业管理服务
4.1物业管理范围
物业管理范围：[详细列出物业管理服务内容，如安保、清洁、绿化、维修等]
4.2物业管理费用
物业管理费用：[物业管理费用总额]
4.3物业管理服务标准
物业管理服务标准：[详细列出物业管理服务标准，如服务时间、服务质量等]
第五条物业维修及保养
5.1维修及保养责任
维修及保养责任：[明确甲方、乙方各自承担的维修及保养责任]
5.2维修及保养费用
维修及保养费用：[维修及保养费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或共同承担]
5.3维修及保养期限
维修及保养期限：[维修及保养响应时间，如24小时内响应]
第六条保险责任
6.1保险种类
保险种类：[详细列出保险种类，如财产保险、责任保险等]
6.2保险金额
保险金额：[保险金额具体数额]
6.3保险期限
保险期限：[保险期限起止时间]
第七条合同变更及解除
7.1合同变更条件
合同变更条件：[变更合同的条件，如租赁面积、租金等变更]
7.2合同解除条件
合同解除条件：[解除合同的条件，如甲方违约、乙方违约等]
7.3合同解除程序
合同解除程序：[解除合同的程序，如书面通知、协商解决等]
第八条违约责任
8.1违约情形
违约情形：
1.甲方未按约定支付租金或物业管理费用的；
2.乙方未按约定使用租赁房屋的；
3.任何一方未履行合同约定的其他义务的；
8.2违约责任承担
违约责任承担：
1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分租金的[百分比]计算；
2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；
3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；
8.3违约赔偿标准
违约赔偿标准：
1.违约金的具体数额应在违约发生后由双方协商确定；
2.赔偿金额应足以弥补守约方的实际
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