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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮店租赁及特色菜品研发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物信息

2.1.餐饮店位置及面积

2.2.餐饮店设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整及支付

4.1.租金调整条件

4.2.租金支付时间及方式

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围及限制

5.2.维护责任及费用

6.特色菜品研发

6.1.研发目标及方向

6.2.研发成果及权益

7.保密条款

7.1.保密内容

7.2.保密期限及责任

8.违约责任

8.1.违约情形及处理

8.2.违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐饮店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物信息

2.1.餐饮店位置及面积

2.1.1.餐饮店地址：省市区路号

2.1.2.餐饮店总面积：200平方米

2.1.3.餐饮店使用面积：180平方米

2.2.餐饮店设施及设备

2.2.1.厨房设施：冰箱、冷藏柜、燃气灶、消毒柜、微波炉等

2.2.2.餐厅设施：餐桌、椅子、空调、音响设备等

2.2.3.卫生间设施：洗手盆、马桶、洗手液等

2.2.4.其他设施：货架、冷藏展示柜、安全监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：每月人民币20,000元

3.2.2.支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.租金调整及支付

4.1.租金调整条件

4.1.1.在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整

4.2.租金支付时间及方式

4.2.1.租金支付时间：每月5日前

4.2.2.租金支付方式：银行转账

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围及限制

5.1.1.承租方仅可在租赁物内从事餐饮经营业务，不得用于其他用途

5.2.维护责任及费用

5.2.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养

5.2.2.如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.特色菜品研发

6.1.研发目标及方向

6.1.1.研发目标：提高餐饮店竞争力，吸引更多顾客

6.1.2.研发方向：以地方特色、健康养生为主题，创新菜品

6.2.研发成果及权益

6.2.1.研发成果归出租方和承租方共同所有

6.2.2.承租方负责研发过程中的费用，出租方提供技术支持

7.保密条款

7.1.保密内容

7.1.1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等

7.2.保密期限及责任

7.2.1.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

7.2.2.双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息

8.违约责任

8.1.违约情形及处理

8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2.出租方未按时提供租赁物或设施，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.3.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

8.1.4.出租方未按约定提供必要的技术支持或服务，应承担相应的违约责任。

8.2.违约金及赔偿

8.2.1.违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。

8.2.2.承租方造成租赁物损坏或未按约定支付租金的，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致，可以