常州2025版二手房过户全程税费及流程服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户全程税费及流程服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务范围

2.2服务期限

2.3服务方式

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及节点

4.税费计算及承担

4.1税费种类及计算方式

4.2税费承担方

4.3税费变更及调整

5.过户流程及时间安排

5.1过户流程概述

5.2各阶段时间安排

5.3预期过户时间

6.材料准备及提交

6.1需提交材料清单

6.2材料提交时间及方式

6.3材料审核及反馈

7.服务进度及沟通

7.1服务进度报告

7.2沟通方式及频率

7.3问题解决机制

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿方式及金额

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同解除及终止

12.合同附件

12.1附件一：服务费用明细表

12.2附件二：税费计算明细表

12.3附件三：过户流程图

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2合同附件效力

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

卖方：________________

买方：________________

1.2双方地址

卖方地址：________________

买方地址：________________

1.3双方联系方式

卖方联系电话：________________

买方联系电话：________________

电子邮箱：________________

第二条服务内容概述

2.1服务范围

（1）提供常州2025版二手房过户所需的相关政策法规咨询；

（2）协助买卖双方完成二手房过户手续；

（3）协助买卖双方办理相关税费缴纳；

（4）提供过户过程中的专业指导和协助；

2.2服务期限

本合同服务期限为自合同签订之日起至二手房过户手续办理完毕之日止。

2.3服务方式

（1）线上咨询服务：通过电话、短信、邮件等方式提供咨询服务；

（2）现场指导服务：在办理过户手续过程中，提供现场指导和协助。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____________元。

3.2费用支付方式

（1）首付款：合同签订后____________日内，买方支付首付款人民币____________元；

（2）余款支付：二手房过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币____________元；

3.3付款时间及节点

（1）首付款：合同签订后____________日内；

（2）余款支付：二手房过户手续办理完毕后____________日内。

第四条税费计算及承担

4.1税费种类及计算方式

（1）契税：按照国家规定计算；

（2）个人所得税：按照国家规定计算；

（3）土地增值税：按照国家规定计算；

（4）营业税：按照国家规定计算；

税费计算方式详见附件二：税费计算明细表。

4.2税费承担方

（1）契税：买方承担；

（2）个人所得税：卖方承担；

（3）土地增值税：卖方承担；

（4）营业税：卖方承担。

4.3税费变更及调整

如国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照最新政策执行，并协商调整合同相关内容。

第五条过户流程及时间安排

5.1过户流程概述

（1）买卖双方签订房屋买卖合同；

（2）办理房产证过户手续；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新房产证。

5.2各阶段时间安排

（1）签订房屋买卖合同：自合同签订之日起____________日内；

（2）办理房产证过户手续：自合同签订之日起____________日内；

（3）缴纳相关税费：自合同签订之日起____________日内；

（4）领取新房产证：自合同签订之日起____________日内。

5.3预期过户时间

预计二手房过户手续办理完毕时间为自合同签订之日起____________日内。

第六条材料准备及提交

6.1需提交材料清单

（1）卖方身份证、户口簿；

（2）房屋产权证；

（3