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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度回迁房物业管理及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.维修服务范围

3.1维修服务项目

3.2维修服务标准

3.3维修服务流程

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.维修服务费用

5.1维修服务费收费标准

5.2维修服务费支付方式

5.3维修服务费缴纳期限

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.维修服务责任

7.1维修服务方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理方权利

8.1物业管理方对物业管理区域的监管权

8.2物业管理方对物业管理费用的收取权

8.3物业管理方对维修服务费用的收取权

9.维修服务方权利

9.1维修服务方对维修服务项目的执行权

9.2维修服务方对维修服务费用的收取权

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理方违约责任

10.3维修服务方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五年度回迁房物业管理及维修服务合同

1.2合同双方：

（1）甲方：________物业管理有限公司

（2）乙方：________回迁房业主委员会

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：________小区（包括但不限于住宅、商业、公共设施等）

2.2物业管理内容：

（1）环境卫生管理：负责小区内公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（2）秩序维护：负责小区内治安巡逻、消防检查、门禁管理等；

（3）设施设备管理：负责小区内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（4）物业服务：负责小区内物业费、维修基金等费用的收缴、使用和管理；

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。

第三条维修服务范围

3.1维修服务项目：

（1）住宅维修：门窗、管道、墙面、地面、天花板等；

（2）公共设施维修：电梯、水泵、消防设施、照明设施等；

（3）绿化设施维修：绿化带、树木、花草等；

3.2维修服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保维修质量达到甲方要求；

3.3维修服务流程：

（1）业主提出维修需求；

（2）物业管理方接到维修需求后，安排维修人员进行现场勘查；

（3）维修人员根据勘查结果制定维修方案，并与业主沟通确认；

（4）维修人员按照维修方案进行维修，并确保维修质量；

（5）维修完成后，物业管理方对维修质量进行验收。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：按照国家相关规定及甲方实际需求，经双方协商确定；

4.2物业管理费支付方式：业主按月缴纳物业管理费，缴费方式为现金或银行转账；

4.3物业管理费缴纳期限：每月____日前缴纳当月物业管理费。

第五条维修服务费用

5.1维修服务费收费标准：按照国家相关规定及实际维修成本，经双方协商确定；

5.2维修服务费支付方式：业主在维修完成后，按照实际维修费用支付；

5.3维修服务费缴纳期限：维修完成后____日内支付维修服务费。

第六条物业管理责任

6.1物业管理方责任：

（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；

（2）负责小区内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）确保小区内环境卫生、秩序维护等工作的正常运行；

6.2业主责任：

（1）遵守国家相关法律法规及小区管理规定；

（2）按时缴纳物业管理费、维修服务费等相关费用；

（3）爱护小区内公共设施，不得随意损坏；

6.3第三方责任：因第三方原因造成小区内公共设施损坏或环境污染，由第三方承担相应责任。

第七条维修服务责任

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