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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度商铺租赁合同变更与解除规则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语解释

2.合同变更规则

2.1变更原因

2.2变更程序

2.3变更内容

2.4变更效力

3.合同解除规则

3.1解除原因

3.2解除程序

3.3解除条件

3.4解除效力

4.租赁期限变更

4.1租赁期限调整

4.2调整方式

4.3调整程序

5.租金变更

5.1租金调整

5.2调整方式

5.3调整程序

6.租赁用途变更

6.1用途调整

6.2调整程序

6.3调整限制

7.租赁面积变更

7.1面积调整

7.2调整程序

7.3调整限制

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件内容

11.2附件效力

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同解除后的处理

13.合同变更与解除的效力

13.1变更与解除的效力范围

13.2变更与解除的法律后果

14.合同签订与备案

14.1合同签订程序

14.2合同备案程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意出租商铺的一方。

1.1.2承租方：指愿意承租商铺并支付租金的一方。

1.2术语解释

1.2.1租赁期限：指承租方承租商铺的时间范围。

1.2.2租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的金钱。

1.2.3商铺：指出租方提供的用于商业活动的场地。

2.合同变更规则

2.1变更原因

2.1.1因国家政策调整、法律法规变更等原因需要变更合同内容。

2.1.2因双方协商一致需要变更合同内容。

2.2变更程序

2.2.1双方应就变更内容进行充分协商，达成一致意见。

2.2.2双方应签署书面变更协议，并注明变更日期。

2.3变更内容

2.3.1租赁期限、租金、租赁用途等合同主要条款。

2.3.2合同的其他条款，如违约责任、争议解决等。

2.4变更效力

2.4.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.4.2变更协议与原合同具有同等法律效力。

3.合同解除规则

3.1解除原因

3.1.1因出租方原因导致合同无法继续履行。

3.1.2因承租方原因导致合同无法继续履行。

3.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.2解除程序

3.2.1双方应就解除原因进行充分协商，达成一致意见。

3.2.2双方应签署书面解除协议，并注明解除日期。

3.3解除条件

3.3.1合同解除原因成立。

3.3.2双方已履行合同解除协议中的相关义务。

3.4解除效力

3.4.1解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.4.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

4.租赁期限变更

4.1租赁期限调整

4.1.1租赁期限可延长或缩短，但延长或缩短的期限不得超过原租赁期限的一半。

4.1.2租赁期限调整应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

4.2调整方式

4.2.1以书面形式明确调整后的租赁期限。

4.2.2在原租赁期限基础上进行调整。

4.3调整程序

4.3.1双方应就租赁期限调整进行充分协商，达成一致意见。

4.3.2双方应签署书面调整协议，并注明调整日期。

5.租金变更

5.1租金调整

5.1.1租金可按照市场行情、物价上涨等因素进行调整。

5.1.2租金调整应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

5.2调整方式

5.2.1以书面形式明确调整后的租金金额。

5.2.2按照约定的调整比例进行调整。

5.3调整程序

5.3.1双方应就租金调整进行充分协商，达成一致意见。

5.3.2双方应签署书面调整协议，并注明调整日期。

6.租赁用途变更

6.1用途调整

6.1.1承租方需将商铺用于约定的商业活动。

6.1.2如需变更用途，承租方应提前一个月书面通知出租方。

6.2调整程序

6.2.1承租方向出租方提出变更用途的申请。

6.2.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复。

6.3调整限制

6.3.1变更用途不得违反国家法律法规和商业道德。

6.3