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厂房分租协议合同
一、租赁双方
甲方：（出租方）__________（姓名/公司名称）、__________（身份证号码/工商注册号）
乙方：（承租方）__________（姓名/公司名称）、__________（身份证号码/工商注册号）
二、租赁厂房信息
租赁厂房地址：__________
租赁面积：__________平方米
租赁期限：从__________年月日至__________年月日
三、分租详情
甲方同意将租赁厂房分租给乙方，乙方同意承租并使用该厂房。
乙方分租部分厂房的面积为__________平方米，详见附件。
乙方不得擅自改动或拆除原有厂房结构，须获得甲方书面同意方可进行装修和改造。
乙方不得将分租的厂房再次出租、转租或转让给第三方。
四、租金及支付方式
分租的厂房租金为__________元/月，共计__________元/年。
租金支付方式：乙方按月支付租金，并在每月的__________号前将款项支付到甲方指定的银行账户。
甲方收到乙方租金后，应出具相应的租金发票并交付给乙方。
五、保证金
乙方应在签订本合同后的__________日内向甲方支付保证金，金额为__________元。
保证金作为乙方履行本合同义务的保证，并在租赁期满、乙方无任何违约行为后归还给乙方。如乙方违约或租赁期满前解除合同，甲方有权扣除保证金以弥补损失。
在租赁期届满并退还保证金后，乙方无权要求甲方支付任何利息。
六、维修及损坏责任
乙方须妥善保管租赁厂房及相关设施设备，定期清洁并做好日常维修保养工作。
若因乙方使用不当或管理不善导致租赁厂房及设施设备损坏，乙方需承担维修和损坏赔偿的责任。
甲方应及时修复租赁厂房的非乙方责任内的损坏，并由甲方承担维修费用。
七、违约责任
若乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，同时乙方需支付相应违约金。
若乙方未经甲方同意将分租的厂房再次出租、转租或转让给第三方的，则甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应违约金。
八、法律适用及争议解决
本合同的签订、生效、履行均适用中华人民共和国法律。
若因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他事项
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。
本合同自双方签字并加盖合同章后生效。
甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________
日期：__________日期：__________
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