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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版北碚集资房产权转让合同（含贷款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.集资房基本情况
2.1集资房位置
2.2集资房面积
2.3集资房产权性质
2.4集资房建设时间
3.产权转让事项
3.1产权转让方式
3.2产权转让价格
3.3产权转让手续
4.贷款事项
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款还款方式
5.付款方式
5.1付款时间
5.2付款方式
5.3付款凭证
6.产权转移登记
6.1登记申请
6.2登记费用
6.3登记时间
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.其他约定事项
11.1税费承担
11.2附件
11.3通知方式
12.合同签订日期
13.合同附件
13.1附件一：集资房产权证明
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：付款凭证
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：北碚区某房地产开发有限公司
乙方：
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.集资房基本情况
2.1集资房位置
北碚区某街道某小区1栋2单元101室
2.2集资房面积
建筑面积：100平方米
2.3集资房产权性质
集资房，具有完全产权
2.4集资房建设时间
2005年
3.产权转让事项
3.1产权转让方式
乙方购买甲方名下的集资房产权
3.2产权转让价格
50万元人民币
3.3产权转让手续
乙方需按照国家及地方相关政策办理产权过户手续
4.贷款事项
4.1贷款金额
30万元人民币
4.2贷款利率
按照中国人民银行同期贷款利率执行
4.3贷款期限
20年
4.4贷款还款方式
等额本息还款方式
5.付款方式
5.1付款时间
合同签订之日起10个工作日内，乙方支付甲方首付款10万元人民币
5.2付款方式
银行转账或现金支付
5.3付款凭证
乙方支付款项后，甲方出具收款凭证
6.产权转移登记
6.1登记申请
乙方在支付首付款后30个工作日内，向相关登记机构提交产权转移登记申请
6.2登记费用
登记费用由乙方承担
6.3登记时间
自提交登记申请之日起30个工作日内完成产权转移登记
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
自产权转移登记完毕之日起10个工作日内，甲方将房屋交付乙方
7.2房屋验收标准
房屋交付时，应符合国家及地方相关政策规定，无质量问题
7.3验收程序
乙方在房屋交付时，对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内予以修复
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定时间交付房屋
8.1.2乙方未按约定时间支付款项
8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%
8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%
8.2.3任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接损失
8.3违约金计算
违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北碚区人民法院诉讼解决
9.2争议解决机构
北碚区人民法院
9.3争议解决期限
自争议发生之日起6个月内解决
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2合同终止条件
10.2.1合同约定的义务履行完毕
10.2.2双方协商一致解除合同
10.2.3因不可抗力导致合同无法履行
10.3合同解除条件
10.3.1任何一方违约达到合同约定的严重程度
10.3.2任何一方提出解除合同并经对方同意
11.其他约定事项
11.1税费承担
本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由各自承担
11.2附件
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