二零二五版北京二手房交易合同样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京二手房交易合同样本1

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.房屋过户

5.1过户手续

5.2过户税费

5.3过户时间

5.4过户风险承担

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.2买受人责任

6.3违约责任

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

7.4交付责任

8.房屋瑕疵

8.1房屋瑕疵定义

8.2瑕疵处理方式

8.3瑕疵责任

9.房屋配套设施

9.1配套设施清单

9.2配套设施权属

9.3配套设施交付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：____________________

1.3.2代理人身份证号码：_________________

1.3.3代理人联系电话：__________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋权属：________________________

2.5房屋用途：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：________________________；

3.3.2尾款支付时间：________________________；

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。

第四条履约保证金

4.1保证金金额：人民币________________________元整

4.2保证金缴纳时间：合同签订之日

4.3保证金退还条件：

4.3.1买受人按照合同约定支付全部款项；

4.3.2房屋过户手续办理完毕；

4.4保证金退还方式：买受人将保证金汇入出卖人指定账户。

第五条房屋过户

5.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：

5.1.1出具房屋所有权证书；

5.1.2办理房屋权属转移登记；

5.1.3办理房屋交易税费缴纳；

5.2过户税费：根据国家和地方相关政策规定，由买受人承担；

5.3过户时间：________________________；

5.4过户风险承担：房屋过户过程中，因政策、市场等原因导致过户的，由双方协商解决。

第六条履约责任

6.1出卖人责任：

6.1.1出卖人保证房