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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色餐厅租赁合同及特色菜品研发协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.甲方基本信息
1.2.乙方基本信息
2.租赁标的物
2.1.餐厅名称
2.2.餐厅地址
2.3.餐厅面积
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.付款时间
5.租金调整
5.1.调整条件
5.2.调整方式
6.租赁费用
6.1.水电费
6.2.物业管理费
6.3.其他费用
7.合同解除及违约责任
7.1.合同解除条件
7.2.违约责任
8.特色菜品研发
8.1.研发内容
8.2.研发时间
8.3.研发费用
9.保密条款
9.1.保密内容
9.2.保密期限
10.知识产权
10.1.知识产权归属
10.2.知识产权保护
11.违约责任
11.1.违约情形
11.2.违约责任承担
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1.合同生效条件
13.2.合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.甲方基本信息
甲方名称：__________
甲方法定代表人：__________
甲方住所地：__________
甲方联系电话：__________
甲方电子邮箱：__________
1.2.乙方基本信息
乙方名称：__________
乙方法定代表人：__________
乙方住所地：__________
乙方联系电话：__________
乙方电子邮箱：__________
2.租赁标的物
2.1.餐厅名称：__________
2.2.餐厅地址：__________
2.3.餐厅面积：__________平方米
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：____年____月____日
3.2.租赁终止日期：____年____月____日
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：人民币__________元整
4.2.租金支付方式：__________
4.3.付款时间：每月____日前支付上一个月租金
5.租金调整
5.1.调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。
5.2.调整方式：按照调整条件，每年调整一次租金。
6.租赁费用
6.1.水电费：由乙方自行承担，按实际使用量结算。
6.2.物业管理费：按照物业管理公司收费标准缴纳。
6.3.其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，由乙方承担。
7.合同解除及违约责任
7.1.合同解除条件：
（1）甲方因故无法继续经营，经乙方同意后，可解除合同；
（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。
7.2.违约责任：
（1）甲方未按约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金；
（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿损失的责任；
（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.特色菜品研发
8.1.研发内容
乙方负责在租赁期内，根据甲方要求，研发不少于____道特色菜品，并确保菜品具有创新性和市场竞争力。
8.2.研发时间
特色菜品研发工作应在租赁合同签订后____个月内完成。
8.3.研发费用
研发费用由乙方承担，包括但不限于原材料、人工、设备折旧等费用。
9.保密条款
9.1.保密内容
双方在本合同履行过程中所获得的技术秘密、商业秘密、客户信息等，均属保密内容。
9.2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。
10.知识产权
10.1.知识产权归属
乙方研发的特色菜品及其相关知识产权归甲方所有。
10.2.知识产权保护
乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，防止侵权行为。
11.违约责任
11.1.违约情形
（1）乙方未按约定研发特色菜品；
（2）乙方泄露甲方保密信息；
（3）乙方侵犯甲方知识产权。
11.2.违约责任承担
（1）乙方未按约定研发特色菜品，应向甲方支付____%的违约金；
（2）乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任；
（3）乙方侵犯甲方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿甲方损失。
12.争议解决
12.1.争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的
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