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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版中式面馆租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.面馆租赁的基本情况

2.1面馆地址

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1经营范围

3.2经营时间

4.租赁费用及支付

4.1租金

4.2水电费

4.3物业管理费

5.面馆设施及设备

5.1设施清单

5.2设备清单

5.3维护保养责任

6.合同违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：面馆设施清单

10.2附件二：设备清单

11.合同生效及通知

11.1合同生效条件

11.2通知方式

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：中式面馆经营有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条面馆租赁的基本情况

2.1面馆地址：市区路号

2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年

2.3租金及支付方式：

2.3.1月租金为人民币万元整，每月支付一次

2.3.2支付方式：银行转账，每月5日前支付上月租金

第三条租赁用途及经营范围

3.1经营范围：中式面馆，包括面条、炒饭、小吃等中式餐饮服务

3.2经营时间：每日上午10:00至晚上22:00

第四条租赁费用及支付

4.1租金：

4.1.1月租金为人民币万元整，共计万元

4.1.2首月租金为人民币万元整，于签订合同当日支付

4.2水电费：

4.2.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算

4.2.2每月结算一次，于次月5日前支付上月水电费

4.3物业管理费：

4.3.1物业管理费为人民币元/平方米/月，按实际使用面积计算

4.3.2每月结算一次，于次月5日前支付上月物业管理费

第五条面馆设施及设备

5.1设施清单：

5.1.1厨房设备：炉灶、冰箱、冷藏柜、微波炉等

5.1.2餐桌椅：共计桌椅

5.1.3电器设备：空调、洗衣机、热水器等

5.2设备清单：

5.2.1烹饪设备：炒锅、蒸锅、油炸锅等

5.2.2清洁设备：拖把、扫把、垃圾桶等

5.3维护保养责任：

5.3.1出租方负责设施的安装、维修和保养

5.3.2承租方负责设备的日常使用和维护

第六条合同违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为月租金的%

6.1.2未按时维修租赁物，应承担维修费用

6.2承租方违约责任：

6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为月租金的%

6.2.2未按时支付水电费、物业管理费，应向相关单位支付滞纳金

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出租方因不可抗力导致合同无法履行

7.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同

7.2合同终止条件：

7.2.1租赁期限届满

7.2.2双方协商一致解除合同

第八条合同续签

8.1续签条件：租赁期限届满前，双方均可提出续签意向，如无特殊情况，应继续履行原合同条款。

8.2续签程序：

8.2.1续签意向应在租赁期限届满前三个月提出。

8.2.2双方应就续签事宜进行协商，并在协商一致后签订续签协议。

8.2.3续签协议应明确续签期限、租金调整、其他条款等。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同附件

10.1附件一：面馆设施清单

10.1.1厨房设施：炉灶、冰箱、冷藏柜、微波炉等，详见附件一