北京简装修门面房出租协议5篇.docx

北京简装修门面房出租协议5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方简装修门面房出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于北京市XX区XX路的简装修门面房出租给乙方，房屋面积为XX平方米。该房屋已经进行了简单的装修，包括墙面涂料、地板、灯具等，能够满足一般商业用途的需求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需向甲方支付租金，具体支付方式和时间如下：

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第XX个月。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并提供相应的银行转账凭证。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。押金作为租赁合同的担保，在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方的利益。租赁期满或合同终止时，根据乙方在租赁期间的表现和甲方扣除的费用情况，将部分或全部保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、改造等，应事先获得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方应负责租赁房屋的日常管理和维护，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应积极配合甲方进行房屋检查和维护工作。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）如甲方未按时交付房屋或未提供约定的设施和服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如乙方未按时支付租金或押金等费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，双方应友好协商解决。

八、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同终止：在租赁期满或双方协商一致的情形下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好状态（合理损耗除外）。同时，甲方应将押金和保证金退还给乙方（扣除应付费用后）。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：XXX

承租方（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同：

一、甲方将位于北京市区街道门面房出租给乙方，房屋结构为简装修，面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，乙方不得提前退租，如乙方提前退租，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方可以使用银行转账或现金的方式向甲方支付租金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要装修房屋，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如因乙方保管不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应遵守社会公德，保持公共卫生，不得在房屋内从事违法活动。

五、合同解除与终止

1.租赁期满，合同自然终止。乙方应按时返还房屋，并