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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年智能办公场所租赁管理与服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.租赁场所概述
2.1场所名称
2.2场所位置
2.3场所面积
2.4场所设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付及退还
6.场所使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用变更
7.维修与保养
7.1日常维修
7.2大修
7.3保养责任
8.保险
8.1保险种类
8.2保险责任
8.3保险费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效
12.1合同生效日期
12.2合同生效条件
13.合同附件
13.1附件一：租赁场所平面图
13.2附件二：设备清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：X科技有限公司
乙方：X物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.租赁场所概述
2.1场所名称
智能办公场所A栋
2.2场所位置
省市区路号
2.3场所面积
2000平方米
2.4场所设施
1.办公桌椅
2.空调系统
3.互联网接入
4.会议室
5.咖啡厅
6.休息区
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2025年1月1日
3.2租赁终止日期
2028年12月31日
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2租金支付方式
乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3逾期支付
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日千分之五的比例收取滞纳金。
5.保证金
5.1保证金金额
人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
5.2保证金支付及退还
乙方应在签订本合同后五日内向甲方支付保证金。租赁期满后，甲方应在三十日内退还乙方保证金，无扣除款项。
6.场所使用规则
6.1使用范围
乙方仅限在智能办公场所内进行办公活动。
6.2使用限制
1.不得擅自改变场所结构。
2.不得占用消防通道。
3.不得从事违法活动。
4.不得擅自转租场所。
6.3使用变更
如需变更使用用途，乙方应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后签订补充协议。
7.维修与保养
7.1日常维修
1.乙方负责场所内设施的日常维护保养。
2.乙方应及时报告甲方场所内的损坏情况，甲方应在接到报告后三日内进行维修。
7.2大修
1.大修费用由甲方承担，乙方负责协调维修事宜。
2.大修期间，甲方应保证乙方正常办公。
8.保险
8.1保险种类
1.公共责任保险：保障场所内的公共区域因第三方意外事故造成的损害。
2.财产保险：保障场所内乙方财产因火灾、盗窃等意外事故造成的损失。
8.2保险责任
1.公共责任保险的赔偿限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。
2.财产保险的赔偿限额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。
8.3保险费用
保险费用由乙方承担，具体金额根据保险公司的报价确定，并于签订本合同后五日内支付。
9.违约责任
9.1违约情形
1.乙方未按时支付租金或保证金。
2.乙方擅自改变场所结构或使用用途。
3.乙方造成场所设施损坏未及时修复。
4.乙方违反合同约定的其他条款。
9.2违约责任承担
1.乙方应承担因违约行为造成的损失赔偿。
2.甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
9.3违约赔偿
违约金的金额为租金总额的10%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一
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