《工程承包合同》课件示例.pptVIP

工程承包合同概述工程承包合同是建设工程顺利进行的法律保障，它明确了发包方与承包方在工程建设过程中的权利义务关系。本课程将深入探讨工程承包合同的基本概念、类型特点以及实务操作中的关键问题。通过系统学习，您将掌握工程承包合同的制定、谈判、履行及风险管理等核心内容，为工程项目的成功实施奠定坚实基础。

课程目标1理解工程承包合同的基本概念通过系统学习，学员将能够准确理解工程承包合同的法律定义、特征以及在工程项目管理中的核心地位。掌握合同的基本理论将为后续深入学习打下坚实基础。2掌握不同类型的工程承包合同学习各类工程承包合同的特点、适用场景及风险分布，包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同和EPC总承包合同等，提高合同选择和制定能力。3了解合同关键要素和风险管理全面掌握工程承包合同的关键构成要素，学习如何识别、评估和应对合同风险，提高合同管理水平，确保工程项目顺利实施。

什么是工程承包合同？法律定义工程承包合同是发包方与承包方就特定工程项目的实施达成的书面协议，是双方权利义务的重要约定。该合同受《中华人民共和国民法典》《建筑法》等法律法规的规范和保护。法律效力一旦合同签署生效，便对合同双方产生法律约束力。发包方与承包方必须按照合同约定履行各自义务，任何一方违约都将承担相应的法律责任和经济后果。合同特征工程承包合同具有专业性强、周期长、金额大、风险高等特点。它不仅关系到工程质量和进度，还涉及大量的资金流动和复杂的技术要求，是工程项目管理的核心文件。

工程承包合同的重要性明确项目范围和职责通过合同条款详细界定工程范围、技术要求和各方职责，避免后期因理解不一致导致纠纷。1风险分配和管理合理分配各类风险，明确风险承担主体，建立风险应对机制，降低项目不确定性。2确保项目顺利进行为项目实施提供法律保障和行动指南，促进各参与方高效协作，保证工程质量和进度。3保护相关方权益通过明确的合同条款保护发包方、承包方及其他相关方的合法权益，减少争议。4

工程承包合同的主要类型1专业分包合同针对特定专业工程的分包协议2EPC总承包合同设计-采购-施工一体化合同3成本加酬金合同实际成本加约定利润的合同模式4单价合同按实际工程量计价的合同类型5总价合同固定总价方式的基础合同类型工程承包合同类型多样，各有特点和适用场景。选择合适的合同类型对于项目风险控制和目标实现至关重要。合同类型的选择应基于项目特性、市场环境、风险承受能力等因素综合考虑。

1.总价合同固定总价模式合同签订时确定一个固定的总价金额，承包方按此金额完成全部约定工程内容，除非发生合同约定的变更情况，否则总价不变。风险分配特点大部分价格风险由承包方承担，如材料价格上涨、工程量误差等因素带来的成本增加，原则上不会导致合同价格调整。适用场景适用于设计方案成熟、工程量明确、技术要求稳定、实施周期较短的项目，发包方可以更好地控制项目总投资。

2.单价合同计价方式合同中约定各分项工程的单价，结算时按实际完成的工程量与约定单价的乘积计算合同总价。这种方式更加灵活，能够适应工程量变化的情况。适用范围适用于工程量难以准确预估、可能有较大变动的项目，如地下工程、改造工程或工期较长的复杂项目。单价合同能够更公平地反映实际工作量。风险分担工程量风险主要由发包方承担，单价风险则由承包方承担。当实际工程量与预估工程量存在较大差异时，可能对发包方的预算控制造成挑战。

3.成本加酬金合同实际成本核算承包方按实际发生的成本进行核算，包括直接费用（材料、人工、机械等）和间接费用（管理费、税金等），由发包方审核后支付。酬金计算方式在实际成本基础上，按合同约定的方式计算承包方的酬金，可以是固定金额、成本的固定比例或者与项目绩效挂钩的浮动比例。适用情况适用于紧急项目、技术复杂或难以确定范围的项目，以及发包方与承包方信任度高的情况。这种合同形式要求发包方有较强的成本控制能力。

4.EPC总承包合同1设计阶段承包方负责工程的整体设计，包括初步设计和详细设计，确保设计方案满足发包方的功能需求和技术规范，并为后续采购和施工奠定基础。2采购阶段承包方负责设备、材料的采购和管理，包括供应商选择、价格谈判、质量控制、物流安排等，确保所有资源按时到位且符合质量要求。3施工阶段承包方组织实施工程建设，包括施工组织、现场管理、进度控制、质量保证、安全管理等，直至工程竣工并通过验收。

工程承包合同的关键要素合同主体发包方与承包方的明确界定1工程范围详细的工程描述和技术规范2合同价格价格构成和支付条款3工期要求工期安排和进度控制4质量标准质量要求和验收标准5双方权责各方权利义务的明确约定6

合同主体发包方：项目业主发包方通常是工程项目的投资方或业主，负责提供项目资金、确定项目需求、监督项目实施并最终接收工程成果。发包方在合同中须明确法定代表人、项目负责人及联系方