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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度自助餐厅房屋租赁及设备租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1房屋租赁

2.1.1房屋基本情况

2.1.2房屋使用性质

2.2设备租赁

2.2.1设备基本情况

2.2.2设备使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用与管理

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3违约责任

8.房屋及设备维护

8.1房屋维护

8.2设备维护

9.保险

9.1房屋保险

9.2设备保险

9.3保险费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]，使用面积为[面积]平方米的自助餐厅房屋及其附属设施。

1.1.2“设备”指租赁物内包含的厨房设备、餐具、冷藏设备、空调等。

1.1.3“乙方”指租赁自助餐厅房屋及设备的承租方。

1.1.4“甲方”指出租自助餐厅房屋及设备的出租方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁物概述

2.1房屋租赁

2.1.1房屋基本情况

房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]，建筑面积为[面积]平方米，装修状况为[装修状况]。

2.1.2房屋使用性质

房屋仅限于作为自助餐厅使用，不得用于其他商业活动或居住。

2.2设备租赁

2.2.1设备基本情况

租赁设备包括但不限于[设备清单]，设备品牌、型号、数量等详见附件。

2.2.2设备使用性质

租赁设备仅限于在自助餐厅内使用，不得用于其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，每月租金为[租金金额]元。

4.2支付方式

乙方应于每月[支付日前]将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方法

租金调整方法为根据市场租金水平及物价指数进行调整。

6.租金押金

6.1押金金额

乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳日期]内，向甲方支付押金[押金金额]元。

6.2押金退还条件

租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在[退还日期]内退还押金。

6.3押金退还程序

乙方应在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还押金申请，甲方应在[退还期限]内退还押金。

7.使用与管理

7.1使用规则

乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物和设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

7.2维护责任

7.2.1乙方负责租赁物和设备的日常维护，确保其处于良好状态。

7.2.2乙方应定期对租赁物和设备进行检查，发现损坏应及时修复或更换。

7.3违约责任

7.3.1乙方如违反本合同约定的使用规则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3.2乙方如未按约定进行维护，导致租赁物或设备损坏，应承担修复或更换的费用。

8.房屋及设备维护

8.1房屋维护

8.1.1乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于墙面、地面、天花板等的清洁与保养。

8.1.2乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改动产生的费用。

8.2设备维护

8.2.1乙方应按照设备制造商的维护指南进行设备的日常保养。

8.2.2对于设备故障，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

9.保险

9.1房屋保险

9.