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上海房屋合同范本6

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：上海XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+8613812345678

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

户籍地址：上海市黄浦区XX路XX号

联系方式：+8613987654321

经营范围：个体经营

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：上海XX发展有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：上海市徐汇区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：+8613698765432

经营范围：房地产经纪、咨询服务等

根据甲方需求，乙方同意为甲方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易手续办理等。

甲乙双方经友好协商，就甲方出售/出租房屋（以下简称“标的房屋”）事宜达成以下合同条款：

一、标的房屋简介

1.1标的房屋位于上海市浦东新区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权人为甲方。

1.2标的房屋现状为：已装修，设施设备齐全，具备入住条件。

1.3甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题。

二、交易价格及支付条件

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币捌拾捌万元整），作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后，无息退还乙方。

2.3乙方应按照甲方指定的银行账户，分阶段支付交易价款。具体支付时间及比例如下：

（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付交易价款的20%；

（2）办理房屋过户手续完毕后，支付交易价款的30%；

（3）标的房屋交付且乙方验收合格后，支付交易价款的50%。

三、履行期限

3.1双方应按照本合同约定，积极推动交易进程。自签署本合同之日起，应在X个月内完成房屋过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付标的房屋。交付时间约为X个月。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币XX元整（大写：人民币捌拾捌元整）乘以逾期天数。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变动等。

5.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在标的房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。合同范围包括但不限于：标的房屋的买卖/租赁、价款支付、交付、过户手续办理等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.标的房屋：指位于上海市浦东新区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房屋。

2.交易价款：指甲乙双方约定的标的房屋的交易价格，包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付的人民币XX万元整，作为履行合同的保证金。

4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题。

（2）甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的相关资料。

（3）甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付标的房屋。交付时间约为X个月。

（4）甲方应按照约定，接受乙方对标的房屋的检查、维修、保养等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价款。

（2）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

（3）乙方应按照甲方指定的银行账户，分阶段支付交易价款。

（4）乙方应按照本合同约定，