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上海房屋合同范本6
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方一:上海XX置业有限公司(以下简称“甲方”)
注册地址:上海市浦东新区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:+8613812345678
经营范围:房地产开发、销售、租赁等
甲方二:李四(以下简称“甲方”)
户籍地址:上海市黄浦区XX路XX号
联系方式:+8613987654321
经营范围:个体经营
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方:上海XX发展有限公司(以下简称“乙方”)
注册地址:上海市徐汇区XX路XX号
法定代表人:王五
联系方式:+8613698765432
经营范围:房地产经纪、咨询服务等
根据甲方需求,乙方同意为甲方提供房地产交易服务,包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易手续办理等。
甲乙双方经友好协商,就甲方出售/出租房屋(以下简称“标的房屋”)事宜达成以下合同条款:
一、标的房屋简介
1.1标的房屋位于上海市浦东新区XX路XX号,建筑面积为XX平方米,房屋结构为XX,房屋所有权人为甲方。
1.2标的房屋现状为:已装修,设施设备齐全,具备入住条件。
1.3甲方承诺,标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题。
二、交易价格及支付条件
2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币XX元整(大写:人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整),其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,向甲方支付定金人民币XX万元整(大写:人民币捌拾捌万元整),作为履行合同的保证金。定金在合同履行完毕后,无息退还乙方。
2.3乙方应按照甲方指定的银行账户,分阶段支付交易价款。具体支付时间及比例如下:
(1)签署本合同之日起七个工作日内,支付交易价款的20%;
(2)办理房屋过户手续完毕后,支付交易价款的30%;
(3)标的房屋交付且乙方验收合格后,支付交易价款的50%。
三、履行期限
3.1双方应按照本合同约定,积极推动交易进程。自签署本合同之日起,应在X个月内完成房屋过户手续。
3.2甲方应在过户手续办理完毕后,向乙方交付标的房屋。交付时间约为X个月。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价款的10%。
4.2若甲方未能按约定时间交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币XX元整(大写:人民币捌拾捌元整)乘以逾期天数。
五、不可抗力
5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于:自然灾害、社会事件、政策变动等。
5.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(买方/出租方/委托方):
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
签署日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲乙双方在标的房屋交易过程中的权利、义务和责任,确保交易顺利进行,维护双方合法权益。合同范围包括但不限于:标的房屋的买卖/租赁、价款支付、交付、过户手续办理等。
第二条定义
本合同中下列术语的含义如下:
1.标的房屋:指位于上海市浦东新区XX路XX号,建筑面积为XX平方米的房屋。
2.交易价款:指甲乙双方约定的标的房屋的交易价格,包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
3.定金:指乙方在签署本合同之日起七个工作日内向甲方支付的人民币XX万元整,作为履行合同的保证金。
4.违约金:指一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的违约金。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
(1)甲方应保证标的房屋权属清晰,无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律问题。
(2)甲方应按照本合同约定,积极配合乙方办理房屋过户手续,并提供必要的相关资料。
(3)甲方应在过户手续办理完毕后,向乙方交付标的房屋。交付时间约为X个月。
(4)甲方应按照约定,接受乙方对标的房屋的检查、维修、保养等。
3.2乙方的权利与义务
(1)乙方应按照本合同约定,向甲方支付交易价款。
(2)乙方应在签署本合同之日起七个工作日内,向甲方支付定金。
(3)乙方应按照甲方指定的银行账户,分阶段支付交易价款。
(4)乙方应按照本合同约定,
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